Eindrucksvolles Architektenhaus mit traumhaftem Weitblick und modernster Ausstattung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1280 m²
53804 Much - Oberdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264H9NQ1JDQA

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Objektbeschreibung

Offen, lichtdurchflutet und ausgestattet mit modernster Technik präsentiert sich dieses massiv gebaute, großzügig gestaltete und außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr 1981 und Anbau aus 1989 mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m² auf einer Etage. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in der großzügigen Diele, in der ein geräumiger Einbauschrank ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem befindet sich direkt daneben ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, sowie ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Whirlpool - Badewanne und Tageslichtfenstern sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna und ein Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen offen gestalteten Wohnbereich, der sich großzügig und komplett verglast über zwei Ebenen erstreckt. Die Einbauküche, ein Wintergarten und ein großzügiger Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Highlight ist die traumhafte Weitsicht, der Pool, die technische Ausstattung sowie die komplette Privatsphäre und der uneinsehbare Garten (siehe Ausstattungspunkte). Die Immobilie ist unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.18, Distanz zum Bus: 1.01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
4.857,14 €
Preishinweis
7 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
3,57
Paket L für 3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.4
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
- Uneinsehbarer Garten mit wunderschöner Weitsicht und Pool
- Stiebel Eltron Luftwärmepumpe aus 2018 mit Wasserspeicher
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sauna
- Komplett eingefriedetes Grundstück mit Mauern und elektrischem Eisentor an der Vorderseite
- Zwei Zisternen im Garten zur Bewässerung des Gartens
- Gartenhaus
- Klimaanlagen im Wohn,- und Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Thermoverglasung
- Fenster zur Südseite mit Außenlamellen zur Beschattung ausgestattet
- Wintergarten mit Lamellenbeschattung, elektrischer Markise und Mückengittern
- Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise aus 2014
- Pool 5,80 m x 3,60 m/ Tiefe 1,50 m aus 2016 und Luftwärmepumpe
- Kamin, mit Pellets befeuert
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Spitzdach
- Kameraüberwachung innen und außen
- Alarmanlage über Smart Home steuerbar
- Mähroboter (Im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche (Im Kaufpreis erhalten)
- Waschküche
- Mehrere Kellerräume, begehbar über eine Treppe neben der Haustüre

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberdorf (Much) der Gemeinde Much, eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes. Oberdorf liegt auf einer Anhöhe und zeichnet sich durch seine weitläufigen Ausblicke über Wiesen, Felder und Wälder aus.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die außergewöhnlich schöne Aussicht: Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Bergischen Landes. Die erhöhte Position sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während sich die Natur zu jeder Jahreszeit von ihrer schönsten Seite präsentiert. Sonnenaufgänge über den Hügeln, stimmungsvolle Abendstunden und der Blick in die grüne Umgebung schaffen eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, gepflegten Hofanlagen und zahlreichen Wander- und Radwegen. Besonders die nahegelegenen Höhenzüge rund um den Heckberg sind für ihre spektakulären Aussichtspunkte bekannt und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.
Trotz der idyllischen und ruhigen Wohnlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortszentrum von Much in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und des Oberbergischen Kreises.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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