LivingHaus Wohnträume - Individuelle Fertighäuser nach Maß

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
483.321 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
483.321 €
Grundstück
ca. 218 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655GS3ZTQEN

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das exakt nach deinen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet dir mit 117 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Architektur besticht durch ein zeitlos elegantes Satteldach mit einer Dachneigung von 22 Grad. Jede Wohneinheit verfügt über einen Übereck-Erker, der den Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. So entsteht ein Wohn- und Essbereich von über 30 Quadratmetern, der viel Licht hereinlässt. Der Erker dient im Obergeschoss zudem als großer Balkon. Nach dem Aufwachen kannst du direkt nach draußen treten und den Sonnenaufgang genießen. Das großzügige Grundstück mit 1000 Quadratmetern bietet reichlich Platz für deine individuellen Gartenträume und Freizeitgestaltung. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - bereit für deinen Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App steuert alle Abläufe von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung digital und sorgt für ein stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Bauweise mit zeitgemäßer Technik für ein energieeffizientes Zuhause, das sich optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten. In drei Tagen lernst du, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professionellen Tipps und wertvoller Hilfe. So wird dein LivingHaus zu deinem individuellen Wohlfühlort, den du ganz nach deinen Vorstellungen gestaltest und in dem du dich rundum zuhause fühlst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.321,00 €
Preis/m²
4.130,95 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Deine Ausstattung bei LivingHaus umfasst eine Vielzahl hochwertiger Leistungen, die dein Haus sicher, komfortabel und individuell machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie einer Preisreduktion, falls der Baupreisindex sinkt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale App sorgt für einen transparenten Bauablauf und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF.

Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Baugrundgründung.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert. Dein LivingHaus ist zudem KFN- und QNG-förderfähig mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher sorgt für eine angepasste Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne lästige Gutscheinregelungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den Innenausbau deines Zuhauses. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld mit einer für einen ländlichen Standort bemerkenswert guten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf sind die Wege ausgesprochen kurz. Ein Lebensmittelangebot liegt nur rund 130 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 120 Meter. Auch eine Apotheke ist mit rund 110 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Eine hausärztliche Praxis befindet sich in etwa 230 Metern Entfernung. Damit lassen sich viele Besorgungen des täglichen Lebens ohne Auto erledigen.

Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Ergänzend stehen im näheren Ortsbereich weitere Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell erreicht: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 190 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Für weiterführende Bahnverbindungen steht insbesondere der Bahnhof Overath zur Verfügung, der rund neun Kilometer entfernt liegt.

Neben den kurzen Alltagswegen bietet das Umfeld die für Much typische Verbindung von Ortsnähe und Bergischer Landschaft. Wiesen, Waldflächen und das abwechslungsreiche Wegenetz der Umgebung schaffen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die gewachsenen Angebote des Ortszentrums mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnen, außergewöhnlich kurzen Wegen zu Schule und täglicher Versorgung sowie dem naturnahen Umfeld des Bergischen Landes. Gerade für Familien und alle, die im Alltag möglichst vieles zu Fuß erledigen möchten, entsteht daraus eine sehr ausgewogene Wohnsituation.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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