LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit QNG-Siegel in Much

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
552.396 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
552.396 €
Grundstück
ca. 435 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARULWVFSUC

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Much wird ganz nach deinen Wünschen geplant. Das Sunshine 107 präsentiert sich als charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit einem stilvollen Satteldach und einem 2 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig wirken lässt. Auf einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern findest du insgesamt drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität optimal verbinden. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf einen klassischen Rechteckbalkon, der dir frische Luft und entspannte Momente im Freien bietet. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein Kinderzimmer vorgesehen, das sich ideal für die Bedürfnisse deiner Familie anpasst. Im Flur kannst du eine praktische Schreibtischnische einplanen, die dir Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen schafft. Living Haus steht für individuelle Planung und Fertigung, sodass dein Haus exakt nach deinen Wünschen gestaltet wird. Neben der Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis bereichern. Die "Traumküche von Living Haus" wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und zum Einzug bereit. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG beispielsweise benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und kann durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen - eine mögliche Förderung ist dabei abhängig von den geltenden Voraussetzungen. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und unter Berücksichtigung staatlicher Förderprogramme bereitstellt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - das sorgt für ein rundum stimmiges Wohngefühl. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause - ein echtes Plus an Individualität und persönlicher Gestaltung. Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die moderne Technik bis hin zur Ausstattung und dem Ausbau - alles abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.396,00 €
Preis/m²
5.162,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein Living Haus in Much bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit während der Bauphase gibt und von der Möglichkeit, bei sinkendem Baupreisindex von reduzierten Hauspreisen zu profitieren. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und sorgen für einen sorgenfreien Bauprozess.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Living Haus Bau-App (Bau-Cockpit) ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine einfache Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, welche einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Dämmung im Winter bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, in drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses durchdachte Gesamtpaket macht dein Living Haus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld mit einer für einen ländlichen Standort bemerkenswert guten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf sind die Wege ausgesprochen kurz. Ein Lebensmittelangebot liegt nur rund 130 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 120 Meter. Auch eine Apotheke ist mit rund 110 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Eine hausärztliche Praxis befindet sich in etwa 230 Metern Entfernung. Damit lassen sich viele Besorgungen des täglichen Lebens ohne Auto erledigen.

Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt. Eine Kindertagesstätte ist nach etwa 900 Metern erreichbar. Ergänzend stehen im näheren Ortsbereich weitere Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls schnell erreicht: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 190 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. Für weiterführende Bahnverbindungen steht insbesondere der Bahnhof Overath zur Verfügung, der rund neun Kilometer entfernt liegt.

Neben den kurzen Alltagswegen bietet das Umfeld die für Much typische Verbindung von Ortsnähe und Bergischer Landschaft. Wiesen, Waldflächen und das abwechslungsreiche Wegenetz der Umgebung schaffen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sind die gewachsenen Angebote des Ortszentrums mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen schnell erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt damit in der Verbindung aus ruhigem Wohnen, außergewöhnlich kurzen Wegen zu Schule und täglicher Versorgung sowie dem naturnahen Umfeld des Bergischen Landes. Gerade für Familien und alle, die im Alltag möglichst vieles zu Fuß erledigen möchten, entsteht daraus eine sehr ausgewogene Wohnsituation.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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