LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Much

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
676.346 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
676.346 €
Grundstück
ca. 480 m²
53804 Much - Hillesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENNTTJPP7G

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach, das auf deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Das Haus ist so gestaltet, dass du es entweder als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung nutzen kannst. Die zwei Wohneinheiten sind clever unter einem Dach vereint und bieten somit optimale Privatsphäre und Flexibilität für alle Bewohner. Erker und Giebel erweitern den Wohnraum und sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wohnfläche von 183 Quadratmetern auf einem 480 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung, um dein ganz persönliches Zuhause zu verwirklichen. Living Haus begleitet dich während des gesamten Bauprozesses mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dir das Bauen und Einrichten erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie überzeugt durch ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Es umfasst unter anderem eine innovative Dämmung und moderne Heizsysteme, die je nach Ausführung dazu beitragen können, den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude deutlich zu verringern. Für die Finanzierung deines zukünftigen Zuhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Damit kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten und je nach Erfüllung der Fördervoraussetzungen von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung für den Innenausbau. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du die Innenarbeiten selbst durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Tipps erhalten. Dieses LivingHaus-Konzept bietet dir ein umfassendes und individuell anpassbares Gesamtpaket, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur Ausführung reicht. So wird dein Traumhaus Wirklichkeit, genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
676.346,00 €
Preis/m²
3.695,88 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den Bauprozess und das Wohnen angenehm gestalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex auch deinen Hauspreis nach unten anpasst. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du während der Bauphase gut abgesichert bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der oft unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine praktische App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte bestätigen, dass dein Haus geprüfte Qualitätskriterien erfüllt. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zu den Leistungen gehören auch eine ausführliche Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Baugrundlage. Die Baustelle wird professionell eingerichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Für den sommerlichen Schutz sind aluminiumgeschäumte Rollläden verbaut, die auch im Winter den Wärmeschutz unterstützen. Außerdem kannst du bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.

Abgerundet wird das Ausstattungspaket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Wer bewusst etwas abseits dichter Siedlungsstrukturen wohnen möchte, findet hier ein Umfeld, in dem Landschaft und Ruhe den Alltag bestimmen. Die kleine Ortschaft liegt eingebettet in die typische Hügellandschaft des Bergischen Landes. Wohnhäuser, Wiesen, Weiden und Waldstücke wechseln sich auf engem Raum ab; Feld- und Wirtschaftswege führen unmittelbar hinaus ins Grüne.

Gerade für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, ohne dass zunächst eine Anfahrt notwendig ist. Die offene Landschaft rund um die kleineren Mucher Ortschaften vermittelt Weite und schafft einen deutlichen Kontrast zu den dichter bebauten Bereichen der Region.

Die Infrastruktur konzentriert sich vor allem auf den Hauptort Much. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote finden sich in Much und den umliegenden größeren Ortsteilen. Für den Alltag bedeutet die ländliche Lage daher zwar eine stärkere Orientierung auf Auto und Bus, die wesentlichen Einrichtungen bleiben jedoch in gut erreichbarer Distanz.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Much sowie in Richtung Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Von dort eröffnen sich weitere Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und in den übrigen Rhein-Sieg-Kreis.

Die Stärke dieser Wohnlage liegt damit nicht in urbaner Infrastruktur vor der Haustür, sondern in ihrem Freiraum. Wenig verdichtete Bebauung, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur bewusst in den Mittelpunkt stellen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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