Mehrgenerationenhaus mit beeindruckender Architektur und unbegrenzten Möglichkeiten

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus - es ist ein architektonisches Unikat mit außergewöhnlichem Raumangebot und einzigartigen Nutzungsperspektiven. Die großzügige Bauweise, die besondere Struktur des Hauses sowie die vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung verleihen der Immobilie einen seltenen und exklusiven Charakter. Es vereint luxuriöses Wohnen, moderne Gebäudetechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem seltenen Gesamtpaket. Das massiv errichtete Haus wurde 1979 erbaut und in den letzten zehn Jahren teilweise modernisiert neue Fenster, Türen, elektrische Rolläden usw. Dank mehrerer Wasser- und Stromzähler lässt sich das Gebäude flexibel nutzen: als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei abtrennbaren Wohnbereichen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der separat zugängliche Gewerbeteil mit Büro- und Hallenflächen bietet sich für Handwerksbetriebe, Kreativstudios oder Lagerzwecke an. Der ausgiebige Garten lädt zum verweilen und entspannen ein. Raumaufteilung & Nutzungskonzepte Untergeschoss . Eigenständige Einliegerwohnung mit 1 Wohn-& 1 Schlafraum, Einbauküche und Bad sowie Ankleidezimmer oder Garderobe- ideal für Gäste, Angehörige, Vermietung oder Personal . Zugang zum Garten . Weitere Vorrats- und Technikräume vorhanden (Heizraum, Abstellflächen) . großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad . zusätzliche Hobby- und Freizeitflächen für individuelle Bedürfnisse Erdgeschoss . repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten . Esszimmer . Küche mit Einbauküche . Zwei flexibel nutzbare große Zimmer (z.?B. Schlafzimmer oder Arbeitsraum) . 2 Badezimmer . großzügige Diele / Empfangsbereich Obergeschoss . 3 Zimmer: bspw. Ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer . modernes Badezimmer und separates WC . Wohnbereich mit moderner Einbauküche . Hobby- oder Atelierbereich sowie zusätzliche Nutzflächen Gewerbe- & Nutzflächen im Untergeschoss . Halle/Werkstatt Neben einem klassischen Immobilienkauf stehen wir bei entsprechender Bonität und nach persönlicher Absprache auch alternativen Erwerbsmodellen offen gegenüber. Denkbar sind beispielsweise individuell abgestimmte Zahlungsmodalitäten oder eine zeitlich begrenzte Mietkauf-Lösung. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit dem zukünftigen Eigentümer eine passende und faire Lösung zu finden. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über die verschiedenen Möglichkeiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, 1 Etagen