LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit modernem Satteldach

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
691.654 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
691.654 €
Grundstück
ca. 435 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJD86JBJGT

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus präsentiert sich als elegantes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, das durch seine zeitlose Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zwerchgiebel, die für eine volle Raumhöhe im Obergeschoss sorgen. Dadurch entsteht mehr Licht, mehr nutzbare Fläche und ein offenes Wohngefühl, das deinem zukünftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. LivingHaus ermöglicht dir die vollständige Gestaltung deines Hauses nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Neben der individuellen Planung profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dir ein Rundum-sorglos-Paket bieten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du dich auf eine Küche freuen, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch perfekt in dein neues Zuhause passt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern und macht das Bauen für dich stressfrei und transparent. Das Innovative Bauen mit I-KON verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, um dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Dabei kannst du von günstigen Zinssätzen profitieren und eventuell vorhandene Förderprogramme nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Diese Elemente sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass dein Zuhause von Anfang an ein harmonisches Gesamtbild zeigt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dabei erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause ganz individuell mitzugestalten. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Konzept, das von der individuellen Planung bis zur Umsetzung alle wichtigen Bereiche abdeckt und dir ermöglicht, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
691.654,00 €
Preis/m²
3.293,59 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird der Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, wobei eine Förderung möglich ist, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, wird mit einer Garantie von 30 Jahren abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.

Zudem umfasst das Leistungspaket eine zweitägige Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten Lösung für moderne Haustechnik ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie einschließt. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Bauleistungen werden aus einer Hand abgewickelt.

Abschließend bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit, in drei intensiven Tagen den Innenausbau selbst zu erlernen, begleitet von professionellen Experten. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hier zeigt sich Much von einer besonders alltagstauglichen Seite: Das Wohnumfeld ist ruhig und überschaubar, während zahlreiche Einrichtungen im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar sind. Zugleich bleibt die für Much typische Nähe zur bergischen Landschaft erhalten - ein reizvoller Ausgleich zwischen kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.

Für Familien bietet die Lage ausgesprochen praktische Voraussetzungen. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt und ist damit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Kurze Wege zu Betreuung und Schule erleichtern den Familienalltag erheblich, während weiterführende Bildungsangebote innerhalb der Gemeinde zur Verfügung stehen.

Auch für tägliche Besorgungen ist das Auto nicht zwingend erforderlich. Eine Apotheke liegt etwa 100 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 120 Meter. Auch ein kleineres Lebensmittelangebot ist in ähnlicher Entfernung erreichbar, eine Arztpraxis nach etwa 230 Metern. Für größere Einkäufe bietet das rund 1,5 Kilometer entfernte Zentrum von Much mehrere Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fällt ebenfalls komfortabel aus: Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung der umliegenden Orte und regionalen Zentren. Über das Straßennetz sind insbesondere Overath, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden.

Trotz der kurzen Wege ins Zentrum bleibt die Natur präsent. Rund um Much öffnen sich Wiesen, Waldflächen und die sanften Höhen des Bergischen Landes. Zahlreiche Wege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Gerade diese Balance macht den Standort interessant: Schule, medizinische Versorgung und kleinere Einkäufe liegen nahezu vor der Haustür, während Ortszentrum und Landschaft gleichermaßen schnell erreichbar bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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