LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Much

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
616.479 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
616.479 €
Grundstück
ca. 427 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNAP3Z7J5U

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker den Wohnraum erweitern und für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in dein Zuhause und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Du bestimmst das Design und die Ausstattung, sodass dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dich beim Bau und Einzug unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit der Einrichtung starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt jederzeit digital zu verfolgen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Blick und kannst stressfrei den Bauprozess mitverfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du ein technisch modernes Zuhause, das auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Neben durchdachter Haustechnik zeichnet sich das Haus durch innovative Dämmung und fortschrittliche Heizsysteme aus. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit einem attraktiven Kreditrahmen und günstigen Konditionen zu finanzieren, wobei staatliche Förderprogramme genutzt werden können, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in Eigenregie umzusetzen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst zum Ausbauprofi wirst. So begleitet dich Living Haus von der Planung über den Bau bis zum Einzug und bietet dir ein umfassendes Konzept, damit dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
616.479,00 €
Preis/m²
4.311,04 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Dein LivingHaus bietet dir eine breite Ausstattung, die dein Zuhause komfortabel und modern gestaltet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die den Preis deines Hauses während dieses Zeitraums sichert. Sollten die Baukosten sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauvorhabens, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus entspricht den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die durch eine digitale Hausbauakte ergänzt werden. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen. Für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, einschließlich einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, mit der du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zusätzlich sind Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisierbar. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« ganz nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zum Ortszentrum von Much und der grünen Hügellandschaft des Bergischen Landes. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die überschaubare Nachbarschaft und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die einen ruhigen Wohnalltag schätzen.

Ein wesentlicher Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Das Zentrum von Much ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich dadurch ohne längere Fahrten erledigen.

Auch für Familien bietet der Standort eine praktische Infrastruktur. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb von Much angesiedelt. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die umgebende Landschaft schafft einen reizvollen Kontrast zum gut erschlossenen Wohngebiet. Spazier- und Wanderwege führen durch Wiesen, Wälder und die für das Bergische Land typischen kleinen Täler. Die Naherholungsmöglichkeiten rund um Much laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Über die B56 bestehen Verbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und in die weiteren Orte der Region. Buslinien verbinden Much unter anderem mit Seelscheid und den benachbarten Gemeinden. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.

Damit vereint der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Besonders die Kombination aus kurzen Wegen im Ort und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Bergischen Landes macht diese Lage für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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