LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit doppeltem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
551.541 €
Grundstück
ca. 217 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
551.541 €
Grundstück
ca. 217 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G7UPVT5VUC

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf drei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus ist gespiegelt geschnitten und besticht durch zwei Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich deutlich erweitern. Der größere der beiden Erker wird im Obergeschoss zu einem Balkon umfunktioniert, der zum Entspannen einlädt. Hier befinden sich außerdem zwei helle Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist dein privater Rückzugsort mit Schlafzimmer, einem großen Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer, das unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet ist. LivingHaus unterstützt dich mit umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du von Anfang an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - alles digital und übersichtlich. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert durchdachte Planung mit moderner Haustechnik, die speziell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus wird mit einer hochwertigen Dämmung und innovativer Heiztechnik ausgestattet, die den Energiebedarf im Vergleich zu herkömmlichen Häusern deutlich reduzieren kann. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen offeriert, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell umsetzen kannst. Dieses Coaching bietet dir praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause noch individueller gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 217 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
551.541,00 €
Preis/m²
3.342,67 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die dir Sicherheit und Komfort von Anfang an garantiert. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die Preissicherheit bietet, auch wenn sich der Baupreisindex verändert. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch Fördermöglichkeiten, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und ist mit der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte ausgestattet, was geprüfte Qualitätskriterien widerspiegelt. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Wahl der Materialien und Ausstattungsdetails. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten, das die optimale Gründung gewährleistet. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil des Strombedarfs deines Hauses selbst erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Haus individuell gestalten kannst. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hier zeigt sich Much von einer besonders alltagstauglichen Seite: Das Wohnumfeld ist ruhig und überschaubar, während zahlreiche Einrichtungen im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar sind. Zugleich bleibt die für Much typische Nähe zur bergischen Landschaft erhalten - ein reizvoller Ausgleich zwischen kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.

Für Familien bietet die Lage ausgesprochen praktische Voraussetzungen. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt und ist damit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Kurze Wege zu Betreuung und Schule erleichtern den Familienalltag erheblich, während weiterführende Bildungsangebote innerhalb der Gemeinde zur Verfügung stehen.

Auch für tägliche Besorgungen ist das Auto nicht zwingend erforderlich. Eine Apotheke liegt etwa 100 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 120 Meter. Auch ein kleineres Lebensmittelangebot ist in ähnlicher Entfernung erreichbar, eine Arztpraxis nach etwa 230 Metern. Für größere Einkäufe bietet das rund 1,5 Kilometer entfernte Zentrum von Much mehrere Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fällt ebenfalls komfortabel aus: Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung der umliegenden Orte und regionalen Zentren. Über das Straßennetz sind insbesondere Overath, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden.

Trotz der kurzen Wege ins Zentrum bleibt die Natur präsent. Rund um Much öffnen sich Wiesen, Waldflächen und die sanften Höhen des Bergischen Landes. Zahlreiche Wege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Gerade diese Balance macht den Standort interessant: Schule, medizinische Versorgung und kleinere Einkäufe liegen nahezu vor der Haustür, während Ortszentrum und Landschaft gleichermaßen schnell erreichbar bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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