LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Much

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
504.533 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
504.533 €
Grundstück
ca. 480 m²
53804 Much - Hillesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICPD6GXBEM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus viel Platz für deine Familie und dein Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker die Wohnräume vergrößern und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht hinein, sodass du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlen kannst. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir den Hausbau erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und zentral zugänglich, so kannst du stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Kombination dieser Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und optimierte Nutzung von Ressourcen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute praxisnah, wie du den Innenausbau selbst bewältigen kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Konzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.533,00 €
Preis/m²
3.528,20 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten, sodass du gut abgesichert bist.

Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der sich häufig unter dem Marktniveau bewegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, die Terminplanung und eine Inspirationspinnwand für deine Planung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Förderkredite wie KFN und QNG können unter bestimmten Voraussetzungen genutzt werden. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst unter anderem eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf unterstützt LivingHaus bei der Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen Bauablauf, und alle Bauleistungen können aus einer Hand abgewickelt werden.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Dämmung. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen fit für den Innenausbau macht. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Wer bewusst etwas abseits dichter Siedlungsstrukturen wohnen möchte, findet hier ein Umfeld, in dem Landschaft und Ruhe den Alltag bestimmen. Die kleine Ortschaft liegt eingebettet in die typische Hügellandschaft des Bergischen Landes. Wohnhäuser, Wiesen, Weiden und Waldstücke wechseln sich auf engem Raum ab; Feld- und Wirtschaftswege führen unmittelbar hinaus ins Grüne.

Gerade für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, ohne dass zunächst eine Anfahrt notwendig ist. Die offene Landschaft rund um die kleineren Mucher Ortschaften vermittelt Weite und schafft einen deutlichen Kontrast zu den dichter bebauten Bereichen der Region.

Die Infrastruktur konzentriert sich vor allem auf den Hauptort Much. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote finden sich in Much und den umliegenden größeren Ortsteilen. Für den Alltag bedeutet die ländliche Lage daher zwar eine stärkere Orientierung auf Auto und Bus, die wesentlichen Einrichtungen bleiben jedoch in gut erreichbarer Distanz.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Much sowie in Richtung Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Von dort eröffnen sich weitere Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und in den übrigen Rhein-Sieg-Kreis.

Die Stärke dieser Wohnlage liegt damit nicht in urbaner Infrastruktur vor der Haustür, sondern in ihrem Freiraum. Wenig verdichtete Bebauung, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur bewusst in den Mittelpunkt stellen möchten und dafür etwas längere Wege zu Einkauf und Dienstleistungen gerne in Kauf nehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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