Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.560 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.560 €
Grundstück
ca. 540 m²
53804 Much - Loßkittel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JY3QT61DBN

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Objektbeschreibung

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).

Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.560,00 €
Preis/m²
2.888,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:- massive und schlüsselfertige Herstellung inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz- Alle Innentüren und Haustür- Fenster und Fenstertüren inkl. Fensterbänken- Rollläden im gesamten Haus( Schalldämmmaß der Fenster liegt bei 35 dB )- Gedämmtes Dach und Dachboden mit Bodeneinschubtreppe- Außen- und Innenwände sowie Geschossdecken, Putz- und Spachtelarbeiten- Estricharbeiten- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Dämmung und Gipskartonverkleidung- Dachgeschoss als Stauraum nutzbar- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe- Blower-Door-Test und Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC- Baugrundgutachten, Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag- Fliesenarbeiten in Hauptbad/Gäste-WC inkl. Armaturen- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn- Steckdosen, Lichtschalter und Deckenauslässe,Spitzbodenbeleuchtung, Außensteckdose- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage / E-Auto- Fensterfalzlüfter

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt liegt in der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Lage im Bergischen Land aus. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Much eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliches Flair schätzen.Trotz der idyllischen Umgebung ist Much verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Köln und Bonn sind mit dem Auto in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an umliegende Orte und Bahnhöfe.Im Ortskern von Much finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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