LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause auf exklusivem Baugrund in Much

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.106 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.106 €
Grundstück
ca. 400 m²
53804 Much - Erlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5JKSUT5EP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass jeder seinen privaten Rückzugsort findet. Das Satteldach hat eine Neigung von 25 Grad, die viel Raum im Obergeschoss schafft und dir flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel mit bodentiefen Fenstertüren bringt viel Licht ins Hauptschlafzimmer und führt direkt auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Carport. LivingHaus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - alles perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht es dir, Zeitpläne zu verfolgen, Bauunterlagen zu verwalten und alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit zu haben. So bleibt der Bau stressfrei und transparent. Die I-KON Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus wird mit innovativer Dämmung und Heiztechnik ausgestattet, die den berechneten Energiebedarf gegenüber einem Referenzgebäude deutlich senken können. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung deines Hauses mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wobei auch Förderprogramme in Anspruch genommen werden können, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dein neues Heim sofort genießen kannst. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei fachkundige Tipps und Hilfestellungen nutzen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.106,00 €
Preis/m²
3.968,85 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch der Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inbegriffen, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Du kannst das Zuhause-Darlehen mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir Zugang zu einer App, die dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Bauunterlagen übersichtlich bereitstellt und die Terminplanung erleichtert. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte.

Für die Grundkonstruktion - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - erhältst du 30 Jahre Garantie, während für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzlich stehen KfW- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicher umfasst, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das ganze Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu schaffen, rundet das Angebot ab. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Inmitten der sanften Hügellandschaft des Bergischen Landes präsentiert sich diese Wohnlage als ruhiger Rückzugsort mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen aus. Abseits größerer Verkehrsachsen entsteht ein angenehm überschaubares Wohnumfeld, in dem ländliche Ruhe und viel Freiraum den Alltag bestimmen.

Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Feld- und Wirtschaftswege führen direkt hinaus in die abwechslungsreiche Natur rund um Much und Marienfeld. Wiesen, bewaldete Höhen und kleine Täler bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der unmittelbare Übergang von der Wohnbebauung in die offene Landschaft unterstreicht den naturnahen Charakter des Standorts.

Für Familien sind wichtige Einrichtungen in überschaubarer Entfernung vorhanden. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte liegen im benachbarten Marienfeld, jeweils rund 1,2 bis 1,3 Kilometer entfernt. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote stehen innerhalb der Gemeinde Much zur Verfügung.

Auch die alltägliche Versorgung lässt sich gut organisieren. Eine Bäckerei ist nach etwa einem Kilometer erreichbar. Für größere Einkäufe, Arztbesuche und weitere Erledigungen bietet das rund fünf Kilometer entfernte Zentrum von Much Lebensmittelmärkte, Apotheken, Arztpraxen, Geschäfte und Dienstleistungen.

Eine Bushaltestelle liegt ungefähr 400 Meter entfernt und stellt die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften her. Über das regionale Straßennetz sind Much, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Zentren des Rhein-Sieg-Kreises gut erreichbar.

Die besondere Qualität dieser Wohnlage liegt in der Verbindung aus dörflicher Überschaubarkeit und unmittelbarem Naturbezug. Wer Ruhe, Freiraum und ein grünes Wohnumfeld schätzt, findet hier eine ländliche Wohnsituation, bei der wichtige Einrichtungen dennoch in praktikabler Entfernung bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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