LivingHaus - Dein individuell geplantes Fertighaus in Much

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.511 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.511 €
Grundstück
ca. 435 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLWG1218VD

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Vollgeschossen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss für helle, freundliche Räume sorgen, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Die praktische Überdachung im L-Design am Hauseingang schützt dich vor Wind und Wetter und bietet Platz für deinen Briefkasten - eine clevere Lösung, die Funktionalität und Design vereint. Neben der individuellen Planung stehen dir bei LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben komfortabel und transparent machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du bereits am Einzugstag deine neue Küche genießen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles an einem Ort und jederzeit für dich zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus wird mit innovativen Systemen ausgestattet, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen können. Die Technik ist dabei durchdacht und komfortabel, um dir ein angenehmes Wohngefühl zu bieten. Für die Finanzierung bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen an, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen erhalten kannst, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. So wird dein Weg zum Eigenheim finanziell erleichtert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du deinen Innenausbau selbst in die Hand nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. So kannst du aktiv an deinem Traumhaus mitwirken und wertvolle Fähigkeiten erlernen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.511,00 €
Preis/m²
4.508,09 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitieren kannst. Zudem sind essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, um dich während der Bauphase abzusichern.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, wobei staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden können, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht und dir Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB besteht. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Das Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses, und auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits geregelt.

Darüber hinaus profitierst du von Förderkrediten, die KfW- und QNG-Programme einschließen können, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, wodurch du mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennungen. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab: In drei Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So bietet dir LivingHaus ein aufeinander abgestimmtes, durchdachtes Konzept, das deinen Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lässt. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hier zeigt sich Much von einer besonders alltagstauglichen Seite: Das Wohnumfeld ist ruhig und überschaubar, während zahlreiche Einrichtungen im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar sind. Zugleich bleibt die für Much typische Nähe zur bergischen Landschaft erhalten - ein reizvoller Ausgleich zwischen kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.

Für Familien bietet die Lage ausgesprochen praktische Voraussetzungen. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt und ist damit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Kurze Wege zu Betreuung und Schule erleichtern den Familienalltag erheblich, während weiterführende Bildungsangebote innerhalb der Gemeinde zur Verfügung stehen.

Auch für tägliche Besorgungen ist das Auto nicht zwingend erforderlich. Eine Apotheke liegt etwa 100 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 120 Meter. Auch ein kleineres Lebensmittelangebot ist in ähnlicher Entfernung erreichbar, eine Arztpraxis nach etwa 230 Metern. Für größere Einkäufe bietet das rund 1,5 Kilometer entfernte Zentrum von Much mehrere Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fällt ebenfalls komfortabel aus: Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung der umliegenden Orte und regionalen Zentren. Über das Straßennetz sind insbesondere Overath, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden.

Trotz der kurzen Wege ins Zentrum bleibt die Natur präsent. Rund um Much öffnen sich Wiesen, Waldflächen und die sanften Höhen des Bergischen Landes. Zahlreiche Wege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Gerade diese Balance macht den Standort interessant: Schule, medizinische Versorgung und kleinere Einkäufe liegen nahezu vor der Haustür, während Ortszentrum und Landschaft gleichermaßen schnell erreichbar bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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