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Engel & Völkers: Traumhaftes Fachwerkensemble im Grünen!

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 2199 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
685.000 €
Grundstück
ca. 2199 m²
53804 Much - Köbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTFUR6YBBT

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkanwesen vorstellen zu dürfen, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1650 zurückreichen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen und Wäldern liegt die charmante Immobilie in einem kleinen Dorf der Gemeinde Much – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und historischen Charakter harmonisch vereint. Mit einer Gesamtfläche von 335 m² eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder die Verwirklichung besonderer Lebenskonzepte – hier finden Sie den passenden Raum dafür.

Sonstiges
Hinweis: Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die Gesamtfläche des Objekts.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 2199 m²
Baujahr
1650
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.000,00 €
Preis/m²
2.044,78 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
Hinweis: Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die Gesamtfläche des Objekts.- PV-Anlage- Denkmalschutz- Hausanstrich, inkl. Fachwerk 2024- Teilweise großflächig verschiefert- Energieeffiziente Technik- 3 Wärmepumpen- PV-Anlage (max. 2000 Watt zur Unterstützung der Pumpentechniketc.)- Erneuerung Elektroverteilung 2020- Hochwertige Einbauküche 2023- Hauptbad mit Whirlpool + Dusche- Sauna (Ofen 2024)- Wintergarten- innliegendes Schwimmbad 4 Meter x 7 Meter- (Wärmepumpe 2018 / Gastherme2023)- 3 Terrassen- Kaltwintergarten mit Backes- Gartenteich mit Fischbesatz, Teichsitz und Illumination- Gartenhaus- 3 Garagen, jeweils mit elektr. Torantrieb- Gewerbliche Nutzung möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage innerhalb der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle, weitläufigen Grünflächen und gewachsenen Wohnstrukturen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Städte der Region. Das Zentrum von Much mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Familien schätzen zudem das ruhige Umfeld sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist der Schulbus, der direkt vor der Haustür abfährt und den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer soliden regionalen Infrastruktur und guter Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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