Engel & Völkers: Charmantes Holzhaus auf großzügigem Grundstück mit Ausbaupotenzial!

Willkommen in Heckhaus, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Much. Wer Ruhe, Natur und viel Privatsphäre sucht, findet hier einen besonderen Rückzugsort mit viel Potenzial. Das liebevoll gefertigte Holzhaus wurde 1957 errichtet und befindet sich auf einem 729 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Der großzügige, private Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist derzeit als Wochenendhaus genehmigt. Die Möglichkeit einer Umnutzung zur dauerhaften Wohnnutzung besteht vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigung. Damit bietet das Anwesen neben seinem hohen Freizeit- und Erholungswert auch interessante Perspektiven für eine zukünftige individuelle Nutzung und Weiterentwicklung. Das Haus verfügt über rund 50 m² Gesamtfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen schönen Blick ins eigene Grün. Die Beheizung erfolgt über moderne, per WLAN steuerbare Elektroheizkörper. Ergänzend sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme – besonders an kühleren Tagen. Ein WC komplettiert diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigener Dusche. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Ferienhaus oder Atelier – die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für zukünftige Ideen und individuelle Veränderungen. Je nach den baurechtlichen Möglichkeiten könnte hier weiteres Potenzial für eine Erweiterung oder eine persönliche Weiterentwicklung des Anwesens liegen. Insgesamt verbindet dieses Anwesen eine ruhige, naturnahe Lage, ein 729 m² großes Grundstück, einen privaten Garten und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.

k.A.