MANNELLA *Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung* Leben in idyllischer Dorf-Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das tägliche Leben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 643 Quadratmetern erwartet Sie ein Zuhause mit herrlichem Ausblick auf das angrenzende Wäldchen - ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Das Haus wurde von der Firma MASSA 1986 in einer Holzrahmenkonstruktion errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Objekt bietet auf ca. 134 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein neues, modernes Badezimmer im Erdgeschoss und eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot ab. Durch die geschickte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad sowie einer weiteren Gästetoilette. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, welcher 2018 mit einer neuen Haustüre versehen wurde, mit direktem Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche. Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang lädt zu geselligen Stunden ein. Die sonnige Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Im Jahr 2022 wurde das Haupthaus neu gestrichen, und der Anbau aus dem Jahr 2007 erhielt im selben Jahr eine neue Isolierung und einen frischen Außenputz. Auch die Einliegerwohnung wurde 2023 mit neuen Fenstern und Außentüren ausgestattet. Technisch überzeugt das Objekt durch eine moderne Brennwerttherme mit Öl-Heizung aus dem Jahr 2023, und Glasfaser ist im Haus bereits verlegt. Zusätzlich wurde die Einfriedung, also der Zaun, im Jahr 2020 erneuert, und die Einfahrt neu gepflastert. Ein weiteres Highlight ist der bereits vorhandene Kaminzug, der sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen anzuschließen. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort, und für Ihre Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage im ländlichen Ortsteil Feld von Much vereint das Beste aus beiden Welten: Natur pur vor der Haustür und dennoch gute Anbindung an das Umland und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Vorzüge eines freistehenden Hauses mit modernem Komfort in einer idyllischen Umgebung suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung