LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Much

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
604.674 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
604.674 €
Grundstück
ca. 435 m²
53804 Much - Much
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9VUPPUX5H

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein perfekt nach deinen Wünsche geplantes Eigenheim, das mit seiner klassischen Satteldach-Architektur und einer Dachneigung von 38 Grad überzeugt. Mit 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die cleveren Wohnraumvergrößerungen sorgen für helle, großzügige Räume im Erd- und Obergeschoss, die dir viel Freiheit in der Gestaltung bieten. Zudem schützen dich praktische Überdachungen vor Wind und Regen, sodass du auch draußen wetterunabhängig entspannen kannst. Bei LivingHaus kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und erhältst dabei umfangreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wirst du stressfrei durch den Bauprozess geführt. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und exakt an deine Bedürfnisse anpasst. Im Rahmen von I-KON erhältst du eine vorkonfigurierte Lösung mit moderner Photovoltaikanlage inklusive Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem attraktiven Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, damit du dein Haus sicher und planbar finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitgestalten kannst. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst und sicher gebaut wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
604.674,00 €
Preis/m²
3.926,45 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis in dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive.

Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Du kannst von Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Photovoltaikanlage mit Speicher sowie Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden.

Eine individuell geplante Küche ist Bestandteil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Dämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen zum Innenausbau, damit du dein Haus selbst gestalten kannst. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Hier zeigt sich Much von einer besonders alltagstauglichen Seite: Das Wohnumfeld ist ruhig und überschaubar, während zahlreiche Einrichtungen im Ortskern bequem zu Fuß erreichbar sind. Zugleich bleibt die für Much typische Nähe zur bergischen Landschaft erhalten - ein reizvoller Ausgleich zwischen kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.

Für Familien bietet die Lage ausgesprochen praktische Voraussetzungen. Die nächste Grundschule liegt nur rund 170 Meter entfernt und ist damit in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Kurze Wege zu Betreuung und Schule erleichtern den Familienalltag erheblich, während weiterführende Bildungsangebote innerhalb der Gemeinde zur Verfügung stehen.

Auch für tägliche Besorgungen ist das Auto nicht zwingend erforderlich. Eine Apotheke liegt etwa 100 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 120 Meter. Auch ein kleineres Lebensmittelangebot ist in ähnlicher Entfernung erreichbar, eine Arztpraxis nach etwa 230 Metern. Für größere Einkäufe bietet das rund 1,5 Kilometer entfernte Zentrum von Much mehrere Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fällt ebenfalls komfortabel aus: Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt. Von dort bestehen Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in Richtung der umliegenden Orte und regionalen Zentren. Über das Straßennetz sind insbesondere Overath, Neunkirchen-Seelscheid und die weiteren Städte des Rhein-Sieg-Kreises gut angebunden.

Trotz der kurzen Wege ins Zentrum bleibt die Natur präsent. Rund um Much öffnen sich Wiesen, Waldflächen und die sanften Höhen des Bergischen Landes. Zahlreiche Wege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Gerade diese Balance macht den Standort interessant: Schule, medizinische Versorgung und kleinere Einkäufe liegen nahezu vor der Haustür, während Ortszentrum und Landschaft gleichermaßen schnell erreichbar bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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