LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Much

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
542.664 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
542.664 €
Grundstück
ca. 480 m²
53804 Much - Hillesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZMXQHD9NA

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Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante LivingHaus erfüllt deine Wünsche und Vorstellungen auf perfekte Weise. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch den Panorama-Erker mit einem großen Fenster für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne ergänzt wird. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht dir, die volle Raumhöhe optimal zu nutzen. So entsteht ein offenes und großzügiges Wohnambiente, das deinen Alltag bereichert. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet: Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine umfassende digitale Verwaltung deines Bauprojekts. Über die App hast du stets Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst dein Bauvorhaben stressfrei organisieren. Mit I-KON erhältst du ein intelligentes Konzept, das moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung kombiniert. So wird dein Zuhause technisch an deine Bedürfnisse angepasst und bietet dir komfortable Lösungen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Fußböden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein bezugsfertiges Haus ermöglichen. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit diesem umfangreichen Servicepaket begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung deines individuellen Traumhauses.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.664,00 €
Preis/m²
3.288,87 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, sodass dein Preis in diesem Zeitraum sicher ist. Falls der Baupreisindex sinkt, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bietet.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien, unterstützt durch Zertifizierungen im DGNB- und QDF-System. Die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Darüber hinaus kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein ausgewogenes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist bereits Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst erfolgreich umsetzt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Wer bewusst etwas abseits dichter Siedlungsstrukturen wohnen möchte, findet hier ein Umfeld, in dem Landschaft und Ruhe den Alltag bestimmen. Die kleine Ortschaft liegt eingebettet in die typische Hügellandschaft des Bergischen Landes. Wohnhäuser, Wiesen, Weiden und Waldstücke wechseln sich auf engem Raum ab; Feld- und Wirtschaftswege führen unmittelbar hinaus ins Grüne.

Gerade für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, ohne dass zunächst eine Anfahrt notwendig ist. Die offene Landschaft rund um die kleineren Mucher Ortschaften vermittelt Weite und schafft einen deutlichen Kontrast zu den dichter bebauten Bereichen der Region.

Die Infrastruktur konzentriert sich vor allem auf den Hauptort Much. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote finden sich in Much und den umliegenden größeren Ortsteilen. Für den Alltag bedeutet die ländliche Lage daher zwar eine stärkere Orientierung auf Auto und Bus, die wesentlichen Einrichtungen bleiben jedoch in gut erreichbarer Distanz.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen nach Much sowie in Richtung Overath, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Von dort eröffnen sich weitere Anschlüsse in Richtung Siegburg, Köln und in den übrigen Rhein-Sieg-Kreis.

Die Stärke dieser Wohnlage liegt damit nicht in urbaner Infrastruktur vor der Haustür, sondern in ihrem Freiraum. Wenig verdichtete Bebauung, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur bewusst in den Mittelpunkt stellen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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