Einfamilienhaus zum Kauf in 24238 Selent | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Selent erstreckt sich über zwei Wohnetagen auf ca. 153 m² Wohnfläche und wirkt in der Aufteilung angenehm durchdacht. Klare Linien, moderne Haustechnik und ein gut nutzbarer Außenbereich bilden den Rahmen für den Familienalltag. Der Zugang führt in einen hellen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus sind die Räume im Erdgeschoss gut erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Praktisch ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, der kurze Wege für Wäsche ermöglicht. Ein Badezimmer ist vorhanden und zeigt sich mit zeitgemäßer Ausstattung, unter anderem mit bodengleicher Dusche. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das die privaten Rückzugsräume umfasst. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, sodass sich Morgenroutinen gut entzerren lassen. Ein begehbarer Kleiderschrank ist als separater Bereich integriert und unterstützt eine aufgeräumte Raumwirkung. Die Fußbodenheizung ist auch im Dachgeschoss vorhanden und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll ausgebaute und gedämmte Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreichbar ist und sich als Hobby oder Stauraumbereich anbietet. Für moderne Anforderungen stehen ein Glasfaseranschluss sowie eine Trinkwasserenthärtung zur Verfügung. Eine PV Anlage inklusive Batteriespeicher ist installiert, ebenso eine Steuerung für die Innenbeleuchtung, die eine flexible Nutzung im Alltag unterstützt. Der Außenbereich bildet einen eigenen, gut nutzbaren Abschluss: Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen, die Westterrasse ist mit einem Sonnenschutzdach ausgestattet. Das Grundstück umfasst rund 618 m² und bietet Platz für Spiel, Garten und entspannte Stunden im Freien. Ein Carport mit Wallbox und Abstellraum ist vorhanden.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen