Für Handwerker, Visionäre oder Selbstversorger: Bauernhof mit Wohnhaus, Stallung und Scheune

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 888 m²
69427 Mudau - Schloßau / Waldauerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TY3IA6ZVQQ

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus in Mudau-Schlossau bietet mit rund 136 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen eine gute Grundlage für das Familienleben oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist sanierungsbedürftig - ideal für Käuferinnen und Käufer, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.

Zum Anwesen gehören ein 888 m² großes Grundstück mit Garten, ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, eine große Scheune, sowie Stallungen, welche vielseitige Möglichkeiten für Pferdehaltung und weitere Tierhaltung eröffnen. Auch landwirtschaftliche Fahrzeuge finden hier Platz. Mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Die Ausstattung ist einfach und umfasst unter anderem eine Einbauküche, einen Kamin sowie Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und PVC. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Holz und Öl; die Warmwasserbereitung wird solar unterstützt.
Verfügbar ab 2026-10-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 888 m²
Baujahr
1944
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-27T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.463,24 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
1944
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
389.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Verkaufsobjekt ist ein ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus, Bauerngarten und großer Scheune, die auf zwei Etagen enorm viel Platz für die persönliche Entfaltung und Kreativität bietet.Das Wohnhaus setzt sich aus zwei Wohnetagen zusammen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern.Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich des Hauses. Ein langer Flur eröffnet den Zugang zu den Wohnräumen und der offenen Küche mit Essbereich. Hier wurde bereits mit Renovierungsmaßnahmen begonnen. In den Fachwerkwänden zum Flur hin wurden die Gefache herausgenommen, um den historischen Charakter des Hauses sichtbar zu machen. Abstellraum, Bad und Treppe zu Obergeschoss und Keller vervollständigen den Erdgeschossbereich.Das Obergeschoss verfügt über vier große Zimmer, einen Flur und ein Bad.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Über den Hofraum gelangt man zur Scheune mit Stallungen.Nachdem man die Scheune ebenerdig betreten hat, eröffnen sich einem mehrere Räumlichkeiten. Zum einen ist hier die holzbetriebene Heizung mit Solarunterstützung untergebracht. Eine Werkstatt mit dahinter liegendem Stall schließt sich an. Rechts vom Eingang gelangt man in den großen Pferdestall. Der obere Bereich der Scheune ist ein ehemaliger hoher Heuschober mit der Möglichkeit, landwirtschaftliche Fahrzeuge unterzustellen. Kleiner Hinweis für Liebhaber von Traktoren: Der auf den Bildern gezeigte Traktor ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Schlossau, ein Ortsteil der Gemeinde Mudau im Neckar-Odenwald-Kreis, verbindet naturnahes Wohnen mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Landschaft des Odenwalds - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Im nahegelegenen Mudau finden sich weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen Schlossau besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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