Kaufpreis reduziert! Schönes Wohnhaus mit vermieteter Arztpraxis sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung:

Wenn Sie eine schöne Immobilie mit zusätzlicher Mieteinnahme suchen, dann kommen Sie an diesem gepflegten Haus nicht vorbei.

Zum Verkauf steht dieses Wohn -und Geschäftshaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück zentral in Mücheln.

Das voll unterkellerte Haus wurde um 1980 errichtet, und im Jahr 1992 aufgestockt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine gut vermietete Arztpraxis, welche für eine zusätzliche Mieteinnahme sorgt. Die Arztpraxis verfügt über einen eigenen Eingang.

Über der Arztpraxis befindet sich eine schöne große Wohnung über 2 Etagen, welche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Diese Wohnung erreicht man durch ein separates Treppenhaus. Dadurch ist der Wohnbereich vom Praxisbereich gut getrennt.

In der Wohnung befinden sich ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie 2 weitere Zimmer.

Durch eine Wendeltreppe vom Flur gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Dort befinden sich 4 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Abstellkammer.

Die Dachterrasse bietet einen tollen Blick über Mücheln bis zum Geiseltalsee.

Im Keller können Sie sich in Ihrer eigenen Sauna mit Ruhebereich vom Alltag erholen. Ein eigens dafür vorgesehenes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihre PKW´s stehen Ihnen eine große Doppelgarage, sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 800 m² bietet Ihnen viel Ruhe, und Sie können den Feierabend entspannt genießen!

Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung.

Objektart:

Einfamilienhaus mit Arztpraxis

Zimmer:

7 zzgl. Arztpraxis im EG

Wohnfläche:

ca. 220 m² + ca. 120 m² Arztpraxis

Grundstücksfläche:

ca. 800 m²

Baujahr:

um 1980 / 1992

Heizungsart:

Öl

06249 Mücheln

Kaufpreis:

329.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

Anschauen lohnt sich! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweis:

*Bedarfsausweis

*ÖL

*Endenergiebedarf 133,32 kWh/(m².a)

Hinweis: Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an. Ansonsten können diese Anfragen nicht bearbeitet werden.

Sonstiges:

Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie.

Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, die Energieausweise und die Finanzierung. Wir beraten Sie gern, unverbindlich und kostenlos!

Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 0151-70178672

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-02T00:00:00.000Z