Gepflegte Stadtvilla mit Tonstudio, nahe Geiseltalsee

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit klassischem Mansarddach besticht

durch hohe Funktionalität beim Wohnen. Der nahezu quadratische Grundriss bietet

auf vier Etagen – bestehend aus zwei Vollgeschossen, dem ausgebauten

Dachgeschoss und dem Keller – ein erstaunlich großzügiges und vielseitig

nutzbares Raumangebot. Überzeugend ist auch die Nähe zum Geiseltalsee und die

hervorragende infrastrukturelle Umgebung.

Anbindung nach Halle (S11 Halle – Querfurt) sind bequem und schnell zu Fuß

erreichbar.

✓ Raumkonzept: Das Erdgeschoss empfängt mit einem geräumigen Wohnzimmer

sowie einer funktionalen Küche mit Durchreiche und direktem Terrassenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein

Wannenbad. Das Dachgeschoss punktet als eigenständiges Studio mit

integrierter Küchenzeile und einem Bad mit Dusche – ideal für Gäste, Home

Office oder größeres Familienleben.

✓ Eine Fertigteilgarage und ein Kellergeschoss mit

Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet komfortable

Abstellmöglichkeiten.

✓ Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten,

wertbeständigen Bausubstanz. Innen bietet das Haus als Rohdiamant die ideale

Basis, um eigene Modernisierungsideen und Wohnträume zu realisieren.

✓ Außenbereich: Die Terrasse am Haus sowie der gepflegte Garten mit

schattenspendendem Baumbestand laden zum Entspannen ein.

Die Stadt Mücheln vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einem hohen
Freizeitwert. Durch die erfolgreiche Transformation vom Braunkohleabbau zur
Tourismusregion bietet die Stadt am größten künstlichen See Deutschlands eine
einzigartige Lebensqualität. Der Hafen der Stadt ist ein touristischer Knotenpunkt
mit Hausbooten, Restaurants, Segelangeboten und einem Fahrradverleih für
Touren um den See. Der gut ausgebaute Geiseltalsee-Radweg ist ideal für Touren
rund um das Gewässer. An den Badestränden in Stöbnitz (nahe Mücheln) und
Frankleben kann man Tauchen, Schwimmen oder Boot fahren. Durch die
angrenzende Region Saale-Unstrut finden sich Weinberge und Straußwirtschaften
für Verkostungen. Durch diese Verbindung von einmaliger Naturlandschaft, der
historischen Altstadt, dem kulturhistorischem Umfeld, dem Geiseltalsee und den
sich ständig erweiternden Angeboten, ist Mücheln ein idealer Wohnstandort mit
maritimen Urlaubsflair direkt vor der Haustür.