EFH in Mücke - Nieder-Ohmen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
35325 Mücke - Nieder-Ohmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AHVYY4DWC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Idyllische Lage an der Ohm - Garage - Garten

Objekt

Dieses massiv gebaute Wohnhaus steht in zentraler Lage von Nieder-Ohmen. Der Ort ist besonders wegen seiner guten Infrastruktur bei jungen Familien sehr beliebt. Das Haus wurde immer nur von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es ist schon etwas in die Jahre bekommen und bedarf einiger Renovierungen, aber es bietet eine gute Aufteilung und befindet sich auf einem schönen Grundstück. Dieses grenzt auf der Rückseite an die Ohm und bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 643 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.509,09 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
417.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Einbauküche

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer
DG: Flur und zwei Zimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Waschküche, Partyraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager und ein weiterer Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Das Objekt befindet sich in Mücke Nieder-Ohmen. Mit 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda.

Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.

Weitere Entfernungen:
Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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