Ein Zuhause mit Weitblick - viel Platz in attraktiver Ortsrandlage

Dieses im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch sein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, eine interessante Architektur und nicht zuletzt durch seine attraktive Ortsrandlage. Insgesamt neun Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien mit großem Platzbedarf und für individuelle Wohnkonzepte. Bereits das Erdgeschoss bietet ein umfangreiches Raumangebot. Hier befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage, sodass Einkäufe und alltägliche Wege bequem und wettergeschützt ins Haus führen. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das mit großzügig geschnittenen Räumen und einem besonderen Wohngefühl aufwartet. Neben einer weiteren Küche stehen hier ein Badezimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Entspannungsbereich und ermöglicht zugleich die Einrichtung eines einladenden Essbereichs für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei interessante Möglichkeiten, das Haus entsprechend der eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse weiterzuentwickeln. Ein besonderes Highlight ist der über die gesamte Hausfront verlaufende Balkon, der den Wohnräumen eine großzügige Außenfläche vorgelagert bietet. Die clevere Bauweise des Hauses in die vorhandene Hanglage zeigt ihre Stärke insbesondere auf der rückwärtigen Seite: Trotz der erhöhten Wohnebene im Obergeschoss lässt sich von hier die großzügige Terrasse nahezu ebenerdig betreten. So entsteht eine direkte Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich und ein geschützter Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Zusätzlich interessant ist die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks. Nach entsprechender baurechtlicher Prüfung könnte sich die Möglichkeit ergeben, einen Teil des Grundstücks abzutrennen und als zusätzlichen Bauplatz zu nutzen. Denkbar wäre damit sowohl die Errichtung eines weiteren Wohnhauses als auch eine separate Veräußerung der abgetrennten Grundstücksfläche. Diese Perspektive verleiht der Immobilie neben ihrem eigentlichen Wohnwert ein zusätzliches Entwicklungspotenzial. Insgesamt bietet dieses Haus eine Kombination, die nicht alltäglich ist: neun Zimmer, zwei großzügige Wohnebenen, Garage, Balkon und Terrasse sowie ein Grundstück mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Zusammen mit der schönen Ortsrandlage entsteht ein Zuhause, das viel Raum für die eigenen Ideen und die zukünftige Lebensplanung bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen