EFH mit Nebengebäude in Mücke - Atzenhain

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1953 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1953 m²
35325 Mücke - Atzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AK9FCWN2LJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Insgesamt 3 Garagen - großer Hof - Nebengebäude - großes Grundstück

Objekt

Dieses massiv gebaute Wohnhaus steht im Ortskern von Atzenhain. Es verfügt über eine neue Heizung (ca. 2024) und hat zwei Wohnetagen. Das Haus ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs. Daher befinden sich auf dem Grundstück noch verschiedene Nebengebäude ( Scheune, Kuh- und Schweinestall, Garage und Werkstatt). Der Garten ist so groß, das dort auch noch gebaut werden kann und verfügt über einen separaten Zugang auf der Rückseite. Ein eigener Brunnen (ca. 30 Meter tief) ist eine weitere Besonderheit dieses umfangreichen Angebots. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 1953 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.725,15 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Wohnfläche mit ca. 171 m² verteilt sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer und Esszimmer (beide mit Ausgang auf den Balkon), Küche mit Speisekammer
OG: Flur, Duschbad, vier Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang auf den Balkon)

Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum und Waschküche sowie ein Kellerraum.

Lagebeschreibung

Atzenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke im mittelhessischen Vogelsbergkreis.
Mücke ist die westlichst gelegene Gemeinde des Vogelsbergkreises und liegt direkt an der Autobahnabfahrt Homberg-Ohm.

Bis zum Jahre 1871 gehörte Atzenhain zum Kreis Grünberg und bis 1972 zum Kreis Alsfeld. Bei Atzenhain entspringt die Lumda und mündet bei Lollar in die Lahn.

Seit 1972 gehört Atzenhain zur Gemeinde Mücke und hat aufgrund seiner günstigen Lage (Autobahnzubringer) einen enormen Zuwachs erfahren. Es hat ca. 880 Einwohner.

In Atzenhain besteht seit vielen Jahren ein großes Gewerbegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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