Naturliebhaber aufgepasst! Haus am See - mit tollem Garten, Terrasse & Kamin-/Pizzaofen, Erstbezug

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
35325 Mücke - Nieder-Ohmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV9FZPWDZY

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Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepasst! Sie suchen Ihr Traumhaus in einer traumhaften Lage, in neuwertigem Zustand... Dann könnten wir genau das Richtige für Sie haben. Ein frisch renoviertes Haus mit hochwertiger Ausstattung an einem fantastischen Ort. Dieses tolle Splitlevel-Haus verbindet modernste Technik mit schickem Design. Das gesamte Haus ist mit Kunststofffenstern in einer Dreifachverglasung und automatischen Rollläden, die mit einem automatischen Sonnensystem ausgestattet sind, versehen. Insgesamt verfügt das Haus über aktuell drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer. Die Küche im UG ist klein und schick und führt direkt auf die Terrasse. Sie ist als eine Art Teeküche für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie gedacht. Das untere Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Specksteinofen mit Pizzafunktion ausgestattet. Das Wohnzimmer überblickt den wunderschönen Garten mit herrlicher Terrasse, auf die sie ebenerdig durch das Wohnzimmer gelangen. Im EG besticht mit einem atemberaubenden Blick übers Tal. Ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich stellt das Herzstück des Obergeschosses dar. Ein Schlafzimmer und ein hochmodernes Bad runden das Angebot ab. Die komplette Immobilie ist mit einer Alarmanlage und einer 1-Autogarage ausgestattet. Interessiert? Dann melden Sie sich noch heute bei uns, diese Immobilie wird sicher schnell ihren neuen Besitzer finden.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit. Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne Angabe einer Telefonnummer nur verzögert erfolgen kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.1, Distanz zur Grundschule: 1.9, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 5
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.863,64 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2.98% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
- Neu renoviertes Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Essbereich
mit angrenzender Küche im Erdgeschoss
- Zusätzliches Schlafzimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Ebenerdiges Wohnzimmer mit
Natursteinverkleideter Specksteinofen mit integriertem Pizzaofen und direktem Terrassenzugang
- Modern ausgestattete Küche im Untergeschoss
- Schlafzimmer im Untergeschoss
- Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche und WC
- Terrasse mit Platz für Sitz- und Essbereich sowie Sonnenliegen
- Alarmanlage
- elektrische Rollläden mit Sonnensystem
- Eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Garage mit Stellplatz und zusätzlichem Stauraum
- Fliegenschutz an allen Fenstern
- Windhainer See ca. 150 m entfernt, naturnahe Lage

Lagebeschreibung

Nieder-Ohmen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mücke im Vogelsbergkreis in Mittelhessen. Der Ort liegt malerisch an der Ohm, einem Nebenfluss der Lahn, und ist von Wäldern, Feldern und den Ausläufern des Vogelsbergs umgeben.

Nieder-Ohmen hat etwa 2.600-2.800 Einwohner und ist verkehrsgünstig gelegen - mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda sowie guter Anbindung an die Autobahn A5. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben.

Sehenswürdigkeiten und Besonderheiten:

historisches Fachwerk-Rathaus von 1555
Reste der mittelalterlichen Burganlage "Burgschoan"
zahlreiche Wanderwege im Vogelsberg
naturnahe Umgebung mit Wäldern und der Ohm-Aue

Die Region ist bekannt für ihre ruhige ländliche Atmosphäre, Natur und traditionelle hessische Architektur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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