Freistehendes Einfamilienhaus in Müden - das Raumwunder für Familien, Handwerk und Investoren

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit unendlichen Entfaltungsmöglichkeiten! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Müden richtet sich an Macher, kreative Köpfe und junge Familien ebenso wie an weitsichtige Kapitalanleger und Investoren, die Lust haben, Potentiale zu heben und sich immobilienwirtschaftlich auszutoben. Mit ca. 223 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück im Erdgeschoss bilden der gemütliche Wohn- und Essbereich sowie der überdachte Freisitz. Im Obergeschoss finden Kinder und Eltern gleichermaßen Rückzugsorte und Raum für individuelle Gestaltung. Durch die großzügige Wohnfläche auf jeder Etage ist auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus problemlos denkbar. Das ca. 886 m² große Grundstück ist ein Eldorado für Kinder, Gartenfreunde und Outdoor-Liebhaber. Ob Spielwiese, Hochbeete oder Entspannungsoase - hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche grüne Oase. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist die massiv erbaute, ca. 100 m² große Garage mit geschichtsträchtigem Hintergrund. Ursprünglich als Metallbaubetrieb genutzt, eröffnet sie heute eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Freizeit. Selbstständige und Handwerker finden hier ideale Bedingungen vor, um Werkstatt, Lager oder Atelier direkt am eigenen Wohnort einzurichten. Gleichzeitig kommen Hobbymechaniker, Sammler und Schrauber voll auf ihre Kosten: Die weitläufige Fläche bietet problemlos Platz für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, ein Boot oder eine umfassend ausgestattete Werkbank. Darüber hinaus erweist sich das Objekt als äußerst zukunftssicher, denn dank der beachtlichen Grundstücksgröße sind auch eine gewerbliche Neuausrichtung oder ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau denkbar. Modernisierungen: - Heizung (Thermentausch): ca. 2024 - Sanitäranlagen: ca. 2000

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 100,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen