LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Moselkern

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
406.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
406.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
56254 Moselkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXXX1IUTHU

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und fünf Zimmern erstreckt es sich über zwei volle Etagen mit einem klassischen Satteldach. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht in deine Wohn- und Schlafräume, wodurch dein zukünftiges Zuhause hell und einladend wirkt. Die praktische Überdachung am Eingang ist im modernen L-Design gestaltet und schützt dich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch Platz für deinen Briefkasten - eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Design. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket, das deinen Hausbau stressfrei und individuell macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Zeitplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente hast du alles digital und übersichtlich zur Hand. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, wobei dein Haus als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt wird. Dies bedeutet, dass der berechnete Energiebedarf rund 55 % eines vergleichbaren Referenzgebäudes beträgt, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst zu meistern. Experten zeigen dir praxisnah, wie du verschiedene Arbeiten eigenständig ausführst und geben dir wertvolle Tipps, die dir Sicherheit und Spaß beim Ausbau geben. So kannst du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig selbst aktiv werden.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
406.999,00 €
Preis/m²
3.255,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preiserhöhungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Im Baupreis sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro bereit, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien dokumentieren. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses gibst du 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zum Wärmeschutz bei. Das DIY Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu übernehmen. So erhältst du dein Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Moselkern ist ein idyllischer Ort an der Mosel, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Hier findest du eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung für deine Kinder bieten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt wird. Für die medizinische Versorgung gibt es diverse Ärzte in der Nähe, die dich und deine Familie zuverlässig versorgen. Freizeitangebote in Moselkern und Umgebung sind vielfältig: Die malerische Mosellandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, während kulturelle Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Busverbindungen, die dich in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung an Arbeitsplätze in größeren Städten ermöglicht. Moselkern überzeugt durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, sodass du hier dein zukünftiges Zuhause in einer lebenswerten Umgebung findest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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