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Handwerkerparadies auf dem Land

Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1290 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1290 m²
04769 Naundorf - Casabra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26142KNLF7CL

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Objektbeschreibung

Diese ca. 1900 erbaute Immobilie ist eine tolle Investition in die Zukunft. Über einen separaten Zugang vom Hof gelangt man in die ca 71 m² große Maisonette-Wohnung. Sie wurde ca. 2014-2015 umfassend saniert und modernisiert. Rustikale Holzbalken und einladende, lichtgeflutete Räume machen ihren besonderen Charme aus. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Beheizt werden die Wohnung und die nebenliegende Werkstatt über eine ca. 1997 installierte Ölheizung. Die leerstehende Autowerkstatt mit Empfangsbereich und Bad erstreckt sich über eine Fläche von ca. 200m². Sie wurde ebenfalls im Jahr 2014 saniert bzw. umgebaut. Sie kann über eine Nebenstraße befahren werden, was den Wohnbereich und den Werkstattbereich ideal voneinander trennt. Ein besonderes Gestaltungspotential bietet der ca. 2014 entkernte Seitenflügel des Komplexes. Hier wurden bereits zahlreiche Vorbereitungen für die Sanierung und Errichtung von bis zu vier weiteren Wohnungen getroffen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Grundstück
ca. 1290 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
714,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Ölheizung ca. 1997
- ca. 2014 Erneuerung vollbiologische Kläranlage
- 2013 teilweise Dacherneuerung und Dachumdeckung
- 2013 teilweise Neueinbau Kunststofffenster - und türen
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Casabra, einem Ortsteil von Naundorf im Landkreis Nordsachsen. Gelegen am äußeren Teil des Ortes, bietet sich hier eine besonders idyllische Umgebung.
In der Nähe befinden sich Städte wie Oschatz oder Mügeln.
Über kurze Verkehrswege erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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