Familienhaus mit schönem Grundstück, Nebengebäude und vielseitigem Entwicklungspotenzial bei Mügeln

Zum Verkauf steht ein ca. 1.097 m² großes Grundstück im Ortskern von Niedergoseln, einem Ortsteil der Stadt Mügeln. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist überwiegend pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und mit einem freistehenden Wohnhaus sowie einem Nebengebäude bebaut. Das ehemalige Stall- und Werkstattgebäude bietet zusätzliche Nutzflächen und eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager oder für handwerkliche und kreative Hobbys. Das um 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist nicht unterkellert. Der Zugang erfolgt über einen Windfang. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer, drei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Aufteilung kann dabei an die individuellen Wohnvorstellungen und Anforderungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Heiztherme aus ca. dem Jahr 2018. Anschlüsse an das öffentliche Wasser-, Abwasser- und Stromnetz sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt, sodass für eine zeitgemäße Nutzung umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die vorhandene Bausubstanz bietet hierfür eine solide Grundlage. In Verbindung mit der großzügigen Wohnfläche, dem funktionalen Grundriss und dem weitläufigen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Erschließung: - öffentlicher Wasseranschluss vorhanden - öffentlicher Stromanschluss vorhanden - Erdgasanschluss vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet