AUKTION: Historischer „Filmpalast“ mit Mehrfamilienhaus und Nebengebäude

Grundstücksgröße: ca. 1.430 m²

Wohn-/Nutzfläche: Mehrfamilienhaus ca. 240 m², ehem. Kino ca. 711 m², insg. ca. 951 m².

Denkmalgeschütztes, ehemaliges Kino „Filmpalast“, Mehr familienhaus sowie Nebengebäude. Baujahr um 1936, Teilsanierung des Mehrfamilienhauses um 2019/20, dabei erfolgten u. a. Neueindeckung des Daches mit Biberschwanzziegeln einschließlich des Einbaus neuer Kunststoff-Schwingfenster für insgesamt ca. € 70.000,– sowie die Sanierung der Fassade für ca. € 25.000,–. Darüber hinaus wurden vorbereitende Maßnahmen für den weiteren Innenausbau durch geführt. Außerdem wurden Teile der Elektrik erneuert. Mit der Sanierung eines Badezimmers wurde begonnen; jedoch bislang nicht abgeschlossen. Denkmalgerechte Holzfenster. Das DG wurde zum Ausbau vorbereitet. Insg. solider, rohbauähnlicher Zustand. In allen Gebäuden ist keine nutzbare Heizungs- und Sanitärausstattung vorhanden. Kinodach mit Pappeindeckung, schadhaft. Überwiegend alte Holzfenster und -türen, straßenseitig mit Holzbrettern verschlossen. Im Bereich des Kinos und des Nebengebäudes besteht allumfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Der Bodenrichtwert beträgt ca. 91,– €/m² (Stand 2024).

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 78.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html).

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

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