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provisionsfrei Mehrfamilienhaus in Dohna in attraktiver Lage



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Wohnfläche
ca. 633 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1690 m²
Wohnfläche
ca. 633 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1690 m²
01809 Dohna - Dohna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TQ7NM7B32

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Objektbeschreibung

Im Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten erwartet Sie ein umfassend saniertes Objekt, das mit modernen Wohnbalkonen besticht. Umgeben von einem großzügegem Grundstück am Waldrand, vereint es auf erfrischende Weise die Nähe zur Stadt Heidenau mit einer hervorragenden Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nachbarschaft wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, und das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob zur Anlage von Pachtgärten oder als potenzielles Bauland für ein zusätzliches Wohngebäude – hier stehen Möglichkeiten zur Entfaltung bereit.

Der Dachboden ist als Wohnung ausgebaut.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 633 m²
Grundstück
ca. 1690 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1816.74 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.2
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Helligkeit und ein modernes Raumkonzept, das auf offene Flächen setzt und keinen Platz verschenkt. Jedes Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, während die Küchen mit natürlichen Lichtquellen durch Fenster bereichert werden. Derzeit genießen alle Einheiten eine hohe Nachfrage und erzielen jährliche Mieteinnahmen von ungefähr 50.800,00 €, mit der Aussicht auf weiteres Wachstum.Alle Einheiten sind vermietet.Im Sommer 2026 wurde zudem eine moderne Gasheizungsanlage installiert, die sowohl den Komfort erhöht als auch zu einem effizienteren Energieverbrauch beiträgt.

Lagebeschreibung

Die Lage des Objekts besticht durch ihre ideale Anbindung zur Stadtgrenze Heidenau und bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und zentraler Umgebung im Grünen. Dank der offenen Bauweise wird der großzügige Raum um das Gebäude optimal genutzt und schafft eine einladende Atmosphäre für Erholung und Freizeit. Hier findet man nicht nur eine willkommene Ruheoase, sondern auch ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, was die Lebensqualität in dieser attraktiven Umgebung deutlich steigert. Die unmittelbare Nähe zu den weiten Grünflächen lädt dazu ein, entspannte Spaziergänge oder sportliche Betätigungen in der Natur zu genießen, während die zentrale Lage alles Wichtige in greifbarer Nähe hält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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