Kleines Dreifamilienhaus in Weesenstein

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1285 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1285 m²
01809 Müglitztal - Weesenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQHWTUZ99N

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Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus in Müglitztal OT Weesenstein wurde ca. 1905 erbaut und nach 2002 vollständig saniert. Nun verfügt das Haus über je eine Wohnung pro Etage. An die Südseite wurde eine große Balkonanlage angebaut. Die drei Wohnung verfügen jeweils über ein Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Küche mit Fenster. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Jede Einheit verfügt über seine eigene Gastherme als Etagenheizung. Aktuell sind die beiden 3-Raum-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss langfristig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde von der Eigentümerfamilie unregelmäßig genutzt. Diese Wohnung könnte auch dauerhaft vermietet werden und demnach die Mieteinnahmen steigern.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1285 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Rendite
18.67
Preis/m²
1.239,13 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.264,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- voll unterkellert
- Stellplätze vorhanden

. drei Wohnungen, davon zwei langfristig vermietet
. Gas-Etagenheizung
. Kunststofffenster
. Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
. Küche mit Fenster
. Fliesen und Laminatböden
. überdachte Balkone
. Stellplätze auf dem Grundstück
. Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon

Lagebeschreibung

Müglitztal ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, liegt aber geografisch gesehen im Erzgebirgsvorland. Das Zentrum von Dresden liegt etwa 22 Kilometer nordwestlich der Gemeinde. Weesenstein ist zentraler Ortsteil der Gemeinde Müglitztal und befindet sich etwa 14 km Luftlinie südöstlich von Dresden. Der Ortsteil ist berühmt für das gleichnamige Schloss Weesenstein, welches über Jahrhunderte als Wohnsitz lokaler Adelsgeschlechter, aber auch des Fürstenhauses der Wettiner diente. Bemerkenswert an der Schlossanlage sind u.a. die Schlosskapelle sowie der im Stil des Klassizismus errichtete Wintergarten. Weesenstein ist von seiner Siedlungsform her eine Gutssiedlung mit Häuslerzeilen. Der Ortsteil wird von der Staatsstraße 178 und der Müglitztalbahn erschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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