Elegantes Domizil mit zeitlosem Charme: Ihr lichtdurchfluteter Wohntraum in Heidenau mit gehobenem KfW-40-Standard

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
437.900 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
437.900 €
Grundstück
ca. 475 m²
01809 Heidenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XHNABK9WAH

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Objektbeschreibung

Das Objekt: Ein Meisterwerk zeitloser Architektur Willkommen in einem Zuhause, das Ästhetik und Effizienz auf harmonische Weise vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus der Serie ELK Now präsentiert sich als ein klassischer Satteldach-Traum, der mit seiner ausgewogenen Proportion und einer klaren Formensprache besticht. Die Architektur ist durchdacht und strahlt bereits beim ersten Anblick jene Souveränität aus, die man von einer Immobilie mit gehobenem Anspruch erwartet. Als vollerschlossenes Juwel in erstklassiger Lage bietet dieses Objekt nicht nur eine solide Substanz, sondern ein Lebensgefühl, das von Beständigkeit und exzellenter Bauqualität geprägt ist. Wohnen & Leben: Licht als Gestaltungselement Der Innenraum dieses Domizils ist als eine lichtdurchflutete Bühne konzipiert, die Ihnen den Raum gibt, sich vollends zu entfalten. Das Herzstück bildet ein großzügig geschnittener Wohnbereich, der durch den charmanten Erker eine besondere architektonische Nuance erfährt. Hier verschmelzen Innen- und Außenwelt zu einer Einheit; die fließenden Übergänge schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Repräsentieren einlädt. Ob gesellige Abende im Familienkreis oder exklusive Empfänge - der Grundriss bietet stets den passenden Rahmen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Schlafen & Rückzug: Private Wohlfühloasen Auf zwei Etagen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den Fokus konsequent auf hohen Wohnkomfort und Privatsphäre legt. Die Schlafbereiche dienen als ruhige Rückzugsorte, die durch ihre Helligkeit und großzügige Anordnung überzeugen. Hier finden Sie die nötige Ruhe vom Alltag. Die Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen zudem, Ihre persönliche Handschrift einzubringen, sei es als klassische Rückzugsebene für Eltern oder als inspirierende Umgebung für die heranwachsende Generation. Extras & Technik: Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau Ein besonderes Augenmerk verdient die zukunftssichere Energieeffizienz des Objektes. Als KfW-Effizienzhaus 40 konzipiert, vereint dieses Haus ein ökologisch verantwortungsvolles Wohnen mit einem spürbaren Mehrwert bei den Betriebskosten. Die moderne Bauweise sorgt zudem für ein exzellentes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dieses Einfamilienhaus ist nicht bloß eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität und Sicherheit für die kommenden Jahrzehnte.

Sonstiges
Dieses exklusive Einfamilienhaus richtet sich an junge Familien und anspruchsvolle Paare, die ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit mit einer durchdachten, hochwertigen Bauweise kombinieren möchten. Ob Sie den Wunsch nach dem ersten eigenen Haus verwirklichen oder Ihr Leben in einem modernen, nachhaltigen Umfeld neu ausrichten wollen - dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für Ihre Zukunftsvisionen. Da der Preis für diese exklusive Immobilie auf Anfrage erfolgt, laden wir Sie herzlich dazu ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um sämtliche Details in einem persönlichen Gespräch zu erörtern. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses außergewöhnlichen Wohnhauses überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.900,00 €
Preis/m²
4.092,52 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

. Erstklassiger KfW-40-Effizienzhaus-Standard für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause.
. Architektonisch anspruchsvoller Erker im Erdgeschoss, der für ein besonderes Lichtspiel sorgt.
. Große, bodentiefe Fensterflächen, die alle Wohnräume in ein warmes, natürliches Licht tauchen.
. Hochwertige, schlüsselfertige Ausbauqualität bis ins kleinste Detail.
. Attraktiver Balkon für private Stunden unter freiem Himmel.
. Klassische Satteldach-Konstruktion, die zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität verbindet.
. Effiziente Heiztechnik, die modernste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit setzt.
. Vollständig erschlossenes Grundstück in ebener, vorteilhafter Lage.
. Großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen für maximale Wohnqualität.
. Solide Fertigteilbauweise, die präzise Fertigung und Langlebigkeit garantiert.

Lagebeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Heidenau und bietet ein Umfeld, das durch seine Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung besticht. Die Lage auf einem ebenen Grundstück gewährt einen großzügigen Freiraum und unterstreicht den repräsentativen Charakter Ihres neuen Zuhauses.

Die Mikro-Lage überzeugt insbesondere durch ihre exzellente Infrastruktur: Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, da Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in bequemer Nähe erreichbar sind. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft, in der Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen werden. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Vernetzung in die angrenzenden Regionen - ein idealer Standort für Menschen, die das Leben in einem intakten, freundlichen Umfeld zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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