Wohn- und Gewerbeeinheit unter einem Dach in zentraler Lage von Bordesholm

Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer gemütlichen Wohneinheit im Obergeschoss und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungs- varianten. Der Dachgeschossausbau zur Wohnung erfolgte im Jahr 1990; im Zuge dessen wurden das Dach vollständig erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 55 Quadratmeter große Gewerbefläche, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Büro- bzw. Lagerraum ergänzt den sehr großzügigen Hauptbereich mit integrierter Küche, der sich hervorragend als Arbeits- oder Verkaufsraum eignet. Ein helles Vollbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch den geräumigen Keller, in dem sich zwei Lager- bzw. Abstellräume sowie die Heizungsanlage befinden und der somit ideale Voraussetzungen für zusätzliche Stauraum- oder Lagerflächen bietet. Über einen separaten Eingang gelangt man in die etwa 61 Quadratmeter große Wohneinheit im Obergeschoss, die sich hervorragend als Betreiber-, Hausmeister- oder klassische Wohnung nutzen lässt. Eine großzügige Diele mit hellen Bodenfliesen öffnet sich zu einer offenen Küche mit zwei Dachflächenfenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Das sonnige Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen praktischen Handtuchtrockner. Von der Diele aus besteht zudem Zugang zum Spitzboden, der sich ideal als Hobby- oder Abstellfläche anbietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen