Architektonisches Wohn- und Geschäftsgebäude im wohnbegehrten Bordesholm

Angeboten wird ein außergewöhnlicher Niedrigenergiekomplex bestehend aus einem integrierten Wohn- und Geschäftsgebäude in moderner Architektursprache. Die markante, organisch geschwungene Dachlandschaft, einer Segelform nachempfunden, verleiht dem Baukörper eine skulpturale Präsenz. Großzügige Glasflächen, reduzierte Materialität und die harmonische Einbettung in die Landschaft schaffen eine repräsentative Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Dieses Gebäude besticht mit besonderen inneren Werten... Es wurde nach ökologischen und energetischen Grundsätzen errichtet und besteht überwiegend aus nachhaltigen Baustoffen wie Holz sowie diffusionsoffenen Holzfaser- und Zellulosedämmstoffen, die für eine hervorragende Wärme-, Schall-, Wind- und Brandschutzwirkung sorgen. Die Holzkonstruktion wird durch OSB-Platten statisch ausgesteift und luftdicht ausgeführt, während feuerfeste Gipskartonplatten den Schall- und Brandschutz ergänzen. Eine vorgehängte, hinterlüftete HPL-Fassade auf Holzunterkonstruktion gewährleistet eine wartungsarme, moderne Gebäudehülle, die durch Holzelemente gestalterisch aufgelockert wird. Sämtliche Innenausbauten wurden vom Verkäufer (Tischlermeister) mit höchstem Qualitätsanspruch und sehr viel Liebe zum Detail in Eigenleistung erbracht.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holzpellets Das Objekt vereint zwei Wohnungen mit einer Gewerbefläche, die natürlich auch für private (großzügige Garage samt Zusatzraum) Zwecke genutzt werden könnte. Angrenzend befindet sich die kleinere von beiden Wohnungen, die als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Somit ist ein breiter Nutzungsspielraum geboten. Die Wohnung ist zum großen Garten ausgerichtet und beeindruckt durch die nahezu durchgehende Fensterfront, die sich über die gesamte Gartenseite des Gebäudes erstreckt und somit eine lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet. Bodentiefe Fensterelemente und großzügige Terrassentüren verbinden den Innenraum nahtlos mit der weitläufigen Terrasse und dem Garten. Die klare, symmetrische Fassadengestaltung unterstreicht den modernen Charakter der Architektur und eröffnet aus nahezu jedem Raum einen freien Blick ins Grüne. Das weit auskragende Dach spendet angenehmen Schatten und verleiht der Fassade eine elegante Leichtigkeit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen