Verstecktes Idyll in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
24582 Bordesholm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7J2TMCDVQ

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Objektbeschreibung

Die um 1989 erbaute und nach WEG geteilte Doppelhaushälfte befindet sich zurückliegend in einer zentralen Seitenstraße und ist durch die Art der Bebauung und gewachsenes Grün ein herrliches Idyll. Hier finden Sie neben der familienfreundlichen Aufteilung ein schönes Zuhause mit viel Privatsphäre in der Ortsmitte von Bordesholm. Die Küche mit moderner und kürzlich erneuerter Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt über eine Terrassentür mit Ausgang zur "Frühstücks" Terrasse. Vom angenehm großzügigen Wohnzimmer mit modernem und neuwertigem Kaminofen schauen Sie über die Hauptterrasse (mit neuwertiger Glasüberdachung) hinweg in den Garten sowie zum Gartenpavillon. Der langgezogene Garten lässt die unterschiedlichsten Nutzungen zu und ist schön angelegt. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein kürzlich komplett modernisiertes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zum Spitzboden gelangen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus. In 2024 wurden die überwiegenden Fenster und die beiden Terrassentüren modernisiert (3 Fach Verglasung). Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung.

Sonstiges
Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragendem Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich. Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.910,89 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.57
Gültig bis
2032-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Wichtige Daten im Überblick:

- ca. 101 qm Wohnfläche
- ca. 450 qm Grundstücksanteil
(aus der Karte gemessen)
- Teilung nach WEG

EG:
- neuwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit neuwertigem Parkett
- neuwertiger Kaminofen
- herrliche Terrasse mit neuwertiger Überdachung
- HWR

DG:
- großes Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- kürzlich komplett modernisiertes Duschbad

- ideal für eine Familie
- Glasfaseranschluss
- "Möbel rein und wohlfühlen"
- PKW Stellplätze im Zufahrtsbereich
- moderne Gasheizung aus 2019

Lagebeschreibung

Eingebettet in ein malerisches Landschaftsbild liegt Bordesholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Zu dem Amtsbereich mit insgesamt fast 15.000 Einwohnern zählen aktuell 14 Gemeinden. Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Westlich von Bordesholm liegt das sogenannte Bordesholmer Dreieck, von dem die A215 nach Kiel von der A7 von Hamburg nach Flensburg abzweigt. Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg-Kiel. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kiel und in ca. einer Stunde in das Zentrum Hamburgs. Das reichhaltige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, die erstklassige medizinische Versorgung, die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten und der Bordesholmer See mit der Klosterinsel machen Bordesholm zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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