Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Mühlacker – 4 Wohneinheiten, Energieklasse A, Wärmepumpe & PV-Anlage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

SonstigesHeizung & Energie•Wärmepumpe: Buderus Logaplus WLW186i-15 MBE (Luft-Wasser, 15 kW)•Photovoltaikanlage: 12,88 kWp (28 Module) auf Süddach•Batteriespeicher: 11,04 kWh Kapazität•Teilweise neue HeizkörperSanitär & Wasser•Wasserleitungen im gesamten Haus komplett erneuert (2026)•Neue Duschbäder in HG und DG: bodengleiche Dusche, WC, Handwaschbecken, komplett gefliestElektrik & Vernetzung•Komplette Neuverkabelung der Elektrik im gesamten Haus•Neue Zählerkästen je Wohnung, neuer Zählerkasten im Keller•Neuer Hausanschluss•LAN-Verkabelung mit Doppeldosen: HG und DG je 2 Zimmer, EG und OG je 3 Zimmer•Neue Steckdosen und Schalter in allen Wohnungen•Neue Gegensprechanlage•Näherungslichtschalter im Treppenhaus auf allen StockwerkenBöden•EG und OG: Parkett (teils neu verlegt, Bestandsparkett abgezogen und eingelassen)•HG und DG: Linoleum und FliesenFenster & Dämmung•Fenster: erneuert 2009, 2-fach-Verglasung•Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 6 cm•Dach: Aufsparrendämmung Linitherm PAL N+F (PUR/PIR-Hartschaum, WLS 023), verlegt 2009, Stärke nicht dokumentiertOberflächen & Innenausbau•Alle Wände verputzt, geschliffen und gestrichen, teilweise mit Raufaser tapeziertAußenanlagen & Garagen•2 Garagen mit Sektionaltoren, Funkbedienung und Zahlenschloss•HG: Terrasse mit Zugang zum Garten•EG und OG: großzügiger Südbalkon (ca. 2/3 Fassadenbreite)•EG und OG: zusätzlicher Küchenbalkon mit integriertem Außenschrank (Speisekammer, nur vom Balkon zugänglich)Heizungsart:HeizkoerperEnergiequelle:Solarenergie
Das Objekt befindet sich in Mühlacker (PLZ 75417), einer Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im Enzkreis, Baden-Württemberg. Mühlacker liegt verkehrsgünstig an der B10 und verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Pforzheim (ca. 15 Min.) und Stuttgart (ca. 45 Min.). Die Autobahn A8 (Stuttgart–Karlsruhe) ist über Pforzheim in rund 20 Minuten erreichbar.Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen aller Stufen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten. Die Kombination aus kleinstädtischer Lebensqualität und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart macht Mühlacker zu einem stabilen und nachgefragten Mietmarkt.