Logenplatz im Grünen: 272 m² Wohnglück mit Einliegerwohnung - "hier stimmt die Rechnung!"

Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung, 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten und zwei Einzelgaragen +Parkmöglichekeiten vor den Garagen. Bei 632.000 € und einer Wohnfläche von ca. 272 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von ca. 2.323 € Ist das nicht fair? Dieses besondere Architektenhaus vereint Großzügigkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 1983 in massiver Bauweise, besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und eine flexible Raumstruktur, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Auf rund 272 m² Wohnfläche verteilen sich die Hauptwohnung inklusive Dachgeschoss sowie eine separate, aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 73 m². Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge und sind durch die Topografie des Grundstücks komfortabel "ebenerdig" erreichbar. Ergänzend stehen ca. 124 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal für Hobbys, Lager oder eine Werkstatt eignen. Insgesamt bietet das Objekt, insbesondere auch im Untergeschoss, ein umfangreiches Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand entsprechend seines Baujahres und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig wohnen möchten - mit der Option auf zusätzliche Einnahmen, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Leben und Arbeiten.

Provisionshinweis
2,975% incl. USt. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie berechnen wir dem Käufer ein Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar in Höhe von 2,975?% des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht eine entsprechende Vereinbarung in gleicher Höhe (§?656c BGB). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Sonstiges
Weitere Informationen und Serviceangebote: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder benötigen zunächst eine realistische Wertermittlung? Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und begleiten Sie - sofern von Ihnen gewünscht - zuverlässig durch den Verkaufsprozess. Dabei liegt unser Fokus auf einer objektiven Marktwertanalyse und professionellen Vermarktung. Sie haben vielleicht eine Immobilie gefunden, suchen aber noch eine passende Finanzierung? Unsere geprüften Kooperationspartner beraten Sie gern individuell und unabhängig, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsvariante zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Beratung und Vermittlung durch diese Partner erfolgt. Scheidung oder Erbschaft - was tun mit der Immobilie? Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen - emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne gezielt an! Für Sie beste Grüße Marc Bäuerle- Unser Makler

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1992