Ruhiges Wohnen mit Aussicht, Garten, Garage und 2 Wohnungen!

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
75417 Mühlacker - Großglattbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FCANHWNE8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus in Mühlacker-Großglattbach

Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Familienparadies - ein charmantes Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Aussichtslage, Mühlacker-Großglattbach. Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für gemeinsame Momente und individuelle Freiräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4-1/2-Zimmer-Wohnung mit 116,54 m² Wohnfläche, die dank ihrer offenen Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum eigenen Garten ideal für Familien mit Kindern ist. Hier können Sie im Grünen spielen, im Sommer gemütlich grillen oder einfach die frische Luft genießen. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine gemütliche Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 74,23 m² Wohnfläche - perfekt als separate Einheit für Großeltern, ein Home-Office oder als Rückzugsort für die Eltern. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und Terrassenanteil, sodass jede Familie ihren privaten Außenbereich hat. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Hobby-Equipment. Dank der klar getrennten Zugänge können beide Wohneinheiten völlig unabhängig voneinander genutzt werden - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, die Vermietung von Teilflächen oder das Teilen des Hauses mit Freunden. Lassen Sie sich von der Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, eigenem Garten, praktischer Doppelgarage und der ruhigen, familienfreundlichen Lage verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-04-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-04-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.591,62 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Zweifamilienhaus - Überblick in Stichpunkten
- Bauart: Massivbau, Baujahr 1970
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Grundstück: Lage?Aussichtslage, Mühlacker-Großglattbach
- Wohneinheiten
- Erdgeschoss (EG)
- Viereinhalbzimmerwohnung
- Wohnfläche: 116,54?m²
- Eigener Garten- und Terrassenanteil (Südterrasse)
- Gartengeschoss
- Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: 74,23?m²
- Eigener Garten- und Terrassenanteil
- Nutzung: Beide Wohnungen sind vollständig getrennt nutzbar (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung).
- Zusätzliche Ausstattung
- Doppelgarage (Platz für zwei Fahrzeuge)
- Waschküche im Keller
- Glaswasseranschluss bereits bestellt (noch nicht verlegt)
- Dachgeschoss: nutzbare Staufläche (keine Stehhöhe, daher nicht als Wohnfläche ausbaubar)
- Besondere Merkmale
- Südorientierte Terrassen für sonnige Stunden im Freien
- Solide Bauweise und zentrale Heizungsanlage für hohen Wohnkomfort
- Praktische Stauraummöglichkeiten (Keller, Dachgeschoss)

Lagebeschreibung

Die ansprechende Immobilie befindet sich in Großglattbach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Mühlacker, einer charmanten Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs.

Hier profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Pforzheim, das rund 12 km entfernt liegt, auch überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesengebieten genießen Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause Ruhe und Entspannung. Hier bietet sich Ihnen der pure Naturgenuss fernab des Stadttrubels.

Direkt vor Ort ist eine Bäckerei ansässig. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar.

Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen stehen Ihnen in Mühlacker selbst sowie im benachbarten Vaihingen an der Enz zur Verfügung. Beide können mit dem Auto in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung aus:
Die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 10 schließt Sie ideal an das Straßennetz an. So erreichen Sie die Ortsmitte von Pforzheim in 20-25 Minuten, die Stadtmitte Stuttgart nach ca. 35 km in 35-45 Minuten und den ICE-Bahnhof Vaihingen Enz in 8-10 Minuten mit dem Auto. Den Bahnhof Mühlacker erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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