Gepflegtes Haus und Garten mit Bebauungspotential!

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Mühlacke

Objekt

Dieses freistehende, massive Einfamilienhaus wurde 1940 ursprünglich als 2-Familienhaus errichtet und bisher von den Eigentümern selbst bewohnt. 1956 erfolgte ein umfassender Umbau, 1963 wurde eine einfache Doppelgarage ergänzt und 1992 eine moderne Gas-Zentralheizung mit separatem Brauchwasserspeicher eingebaut. Das Haus steht in einem stadtnahen Wohngebiet, ist komplett eingezäunt und verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Obstbäumen und einer praktischen Gartenhütte. Im Erdgeschoss führt der Flur in das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich hier eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad, ein WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen vier mögliche Schlafzimmer zur Verfügung - flexibel einsetzbar als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad sowie eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und mit Styropor isoliert, bietet jedoch erhebliches Potenzial für einen zukünftigen Ausbau. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller. Das 829 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, sonnig und bietet mit seiner Markise über dem Terrassenbereich zusätzlichen Komfort. Auf Wunsch kann der Garten nach behördlicher Abstimmung weiter bebaut werden. Die Abwasserleitung wurde 2023 bis zur Grundstücksgrenze teilweise erneuert. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl durch einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses als auch durch zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück nach behördlicher Genehmigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T22:00:00.000Z