Ruhige Wohnlage, großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihre Wohnideen in Mü-Lomersheim

In angenehmer und familienfreundlicher Lage von Mühlacker-Lomersheim, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956. Das Haus steht auf einem ca. 184 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer herrlichen Aussicht sowie attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Familien mit Kindern. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche. Untergeschoss mit separatem Zugang: Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Dank des separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend für eine Umnutzung, beispielsweise als Einliegerwohnung, Büro oder Bereich für Mehrgenerationenwohnen - selbstverständlich vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung bzw. Anzeige beim zuständigen Bauamt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Neugierig? Dann schicken Sie uns eine Anfrage, wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1