Renditeobjekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaus!

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Haustiere erlaubt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Dieses sehr gepflegte Haus liegt im charmanten Ortsteil Lienzingen, der zum südwestlichen Teil der Stadt Mühlacker gehört. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer üblichen Infrastruktur und eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

1.Umfeld und Lebensqualität

Ruhige Wohnlage: ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, aber auch gewerblichen Bauten umgeben.

Natur & Freizeit: Direkt im Anschluss an den erstreckt sich dein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Mehrere Spielplätze und ein kleiner Waldabschnitt laden Familien zu Aktivitäten im Freien ein.


2. Verkehrsanbindung

Straßenverkehr: Die B10 (Stuttgarter Straße) ist nur wenige Minuten entfernt und führt unmittelbar zur Autobahn A8, die sowohl Stuttgart (ca. 30 km) als auch Karlsruhe (ca. 35 km) schnell erreichbar macht.

ÖPNV: Die Haltestelle Rösslesweg liegt etwa 4 km?entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof und in etwa 30 Minuten nach Karlsruhe. Zusätzlich halten Buslinien in der Nähe und verbinden das Viertel mit dem Mühlacker-Zentrum.

3.?Versorgungs- und Serviceangebote

Einzelhandel: Ein kleiner "Tante-Emma-Laden" bietet örtliche Versorgung. Discounter und große Lebensmittelmärkte finden Sie in Mühlacker.

Bildung & Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Lienzingen sowie mehrere Kindergärten, sodass Familien mit Kindern kurze Wege haben. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind im Stadtteil Mühlacker gut erreichbar.

Gesundheitswesen: Arztpraxen, Zahnarzt und ein Fachzentrum für Physiotherapie sind im Ortsteil vorhanden; das Klinikum Mühlacker ist nur wenige Kilometer entfernt.

4. Freizeit & Kultur

Sport & Erholung: Das Sportzentrum Mühlacker-Lienzingen (Fitness, Hallenbad, Tennis) liegt nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem gibt es mehrere Reitställe und einen Golfplatz in der näheren Umgebung.

Kultur: Das Kulturhaus Mühlacker und das städtische Veranstaltungszentrum bieten ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theater und Ausstellungen, das sowohl für Erwachsene als auch für Familien attraktiv ist.

5. Zusammenfassung

ruhige, grüne Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - ein rundum attraktives Umfeld für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit schätzen.