Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühlacker

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
75417 Mühlacker - Lomersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPIY42DGBX

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Mühlacker, im Stadtteil Lomersheim. Dieses freistehende Wohnhaus in Massivbauweise verbindet den soliden Charme des Ursprungsbaujahres 1956 mit moderner, großzügiger Wohnqualität. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude durch einen großen Anbau auf ca. 220 m² Wohnfläche erweitert. Im selben Zuge fand eine vollständige und umfassende Sanierung des gesamten Objekts statt. Dabei wurden die Elektrik, die Sanitäranlagen sowie die komplette Heizungstechnik vollständig erneuert, was dem Haus einen zeitgemäßen und technisch einwandfreien Standard verleiht. Über wenige Stufen erreichen Sie den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus trennen sich die Wege optimal in die Hauptwohnung sowie in die im Dachgeschoss (DG) befindliche Einliegerwohnung - ideal für das Wohnen mit der Familie unter einem Dach, als Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Untergeschoss (UG) hält eine hauseigene Sauna bereit. Der Garten auf dem 800 m² großen Grundstück bietet Platz für Gartenfreunden.

Sonstiges
Der Bodenwert nach Bodenrichtwert beträgt ca. 285.000 Euro

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.000,00 €
Preis/m²
3.704,55 €
Stellplätze
5
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden

. Sanierungsstand (1998):
Komplette Erneuerung von Elektrik, Sanitär und Heizung im gesamten Gebäude

. Wohnaufteilung:
7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche

. Wohnkomfort:
Einbauküche, Kaminofen, elektrische Rollläden, Treppen aus Naturstein (Granit) mit Edelstahlgeländer, Bodenbeläge Parkett und Fliesen, hochwertige Holztüren

- Energie & Technik:
- Zentralheizung (Gas) kombiniert mit Solarthermie (2 Module zur Warmwasserunterstützung).
- Leistungsstarke Photovoltaikanlage (installiert im Sept. 2010; Garantieverlängerung sowie Einspeisevertrag inklusive Eigenverbrauch laufen bis September 2030

. Wellness: S
auna im Untergeschoss

. Parkmöglichkeiten:
1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage direkt am Objekt

. Wirtschaftlichkeit:
Äußerst sparsame monatliche Nebenkosten von ca. 390 € (für Strom, Gas, Trink- und Abwasser).

Lagebeschreibung

Lomersheim ist ein charmanter und sehr beliebter Stadtteil der größten Stadt des Enzkreises, Mühlacker, und liegt idyllisch direkt an der Enz.
Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein intaktes Vereinsleben sowie eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft aus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Infrastruktur & Bildung in Mühlacker:
Mühlacker bietet ein umfassendes Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Realschule, einer Förderschule sowie mehreren Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschulen.

Verkehrsanbindung:
Durch die Bundesstraße 10 (B 10) ist Lomersheim bzw. Mühlacker optimal an das überregionale Straßennetz angebunden:
. Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost): in ca. 10 Minuten mit dem PKW
. Stuttgart: in ca. 40 Minuten
. A81 (Anschlussstelle Zuffenhausen): in ca. 30 Minuten
. A5 (Anschlussstelle Bruchsal): ca. 25 km
. Bahnverkehr: Der Bahnhof Mühlacker ist ein regionaler Knotenpunkt an der Württembergischen Westbahn (Bietigheim-Bissingen - Bruchsal) sowie der Strecke Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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