Gepflegtes Reihenendhaus in bester Lage von Mühlacker-Dürrmenz

In sehr guter Wohnlage von Dürrmenz erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 - in massiver Bauweise errichtet und durch seine besondere Raumgestaltung ein echtes Unikat. Die offene Architektur mit Galerie und hohen Decken schafft ein Wohngefühl, das tatsächlich hält, was es verspricht: Dieses Haus ist außergewöhnlich. Für Paare oder Einzelpersonen ist das Haus im heutigen Zustand sofort bezugsfähig - wer das Haus als Familie nutzen möchte, hat die Möglichkeit, durch das Einziehen von Trockenbauwänden zusätzliche Zimmer zu schaffen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang mit Flurbereich. Von hier öffnet sich der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der über eine Galerie mit dem Obergeschoss verbunden ist und so eine beeindruckende Raumhöhe erzeugt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Die Einbauküche ist separat angeordnet und verbleibt im Objekt - sie ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss präsentiert sich derzeit als großzügiger, offener Raum sowie mit dem Hauptbadezimmer - ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Eckbadewanne. Für Familien bietet sich hier die Möglichkeit, durch den Einbau von Trockenbauwänden bis zu drei Schlafräume zu schaffen. Die offene Verbindung zum Dachgeschoss über hohe Decken gibt dem gesamten Bereich eine besondere Großzügigkeit - für Paare oder Einzelpersonen ohne weiteren Umbaubedarf ein echtes Highlight. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie eine praktische Abstellkammer - ein ruhiger Rückzugsort mit besonderem Charme. Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Eine Waschküche, ein großer Kellerraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe, ein weiterer Kellerraum sowie ein Naturkeller - ideal als Weinkeller nutzbar - bieten reichlich Stauraum und Funktionalität. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk, das die gesamte Häuserreihe versorgt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 57,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1