Wohnen und Arbeiten in grüner Ortsrandlage!

Solides Wohnhaus der Extra-Klasse mit hellen Praxisräumen im Untergeschoss. Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde ca. 2002 in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Großzügigkeit und Helligkeit pur genießen Sie in allen Räumen des Anwesens. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² im Erd- und Dachgeschoss inklusive der großzügigen Terrasse und des Balkons, kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, den XXL-Wohn- und Essbereich mit Ostbalkon, Zugang zur West-Terrasse und zum Garten sowie einem Kaminofen, eine geräumige Küche, ein Elternschlafzimmer, das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein sep. Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studiozimmer mit eigenem Duschbad. Außerdem sind zusätzlich ein großer Abstellraum, der Heizraum und ein Speicher vorhanden. Auf die ehemalige Tierarzt-Praxis mit separatem Eingang im Untergeschoss entfallen ca. 123 m² Nutzfläche. Die Praxis kann gut zur Einliegerwohnung umgebaut werden. Im Untergeschoss kann weiterhin über eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum verfügt werden. Das Anwesen bietet Ihnen ein traumhaft helles Ambiente mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und aufeinander abgestimmten, edlen Baustoffen und Materialien, die keine Wünsche offen lassen. Genießen Sie weiter die Vorzüge vieler Extras wie: Kaminofen, Einbauküche, Alarmanlage, Balkon, Terrasse, überbreite Garage, 4 PKW-Stellplätze ... Das schön angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 696 m². Die Garageneinfahrt ist mit hochwertigen Pflastersteinen befestigt und weist zusätzliche Parkmöglichkeiten aus. Ein Traumhaus, um das Sie beneidet werden!

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1