Reihenendhaus in Mühlacker-Lienzingen

In Lienzingen erwartet Sie dieses 1973 fertiggestellte Reihenendhaus in solider Massivbauweise, gelegen auf einem Grundstück von ca. 274 m². Eine Immobilie, die Eigennutzern mit eigenen Vorstellungen sowie handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach einem soliden Fundament für die Zukunft viel Raum für eigene Projekte und Ideen bietet. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den Flurbereich. Wenige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken - ein echtes Plus, das dem Raum eine besondere Weite und Wohnlichkeit verleiht. Von hier aus führt der Weg hinaus auf die Terrasse und weiter in den pflegeleichten Garten - ein schöner Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine separate Küche. Die Küche kann durch die eingebaute Schiebetür, die großzügige Gestaltung und die Stellmöglichkeit für einen Esstisch mit Sitzgruppe als gemütliche Wohnküche genutzt werden. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Toilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Untergeschoss wurden zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad eingerichtet, die als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche zählen, dennoch aber wertvollen zusätzlichen Raum schaffen - etwa für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Kellerraum und den Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Insgesamt präsentiert sich das Haus baujahrstypisch und bietet eine solide Grundlage für alle, die Lust haben, sich hier ganz nach eigenem Geschmack einzurichten und dem Haus im Rahmen einer Renovierung/Sanierung ihre persönliche Note zu verleihen. Wenige Meter vom Haus entfernt steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein weiterer Außenstellplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Besucher finden sich unkompliziert entlang der Straße.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 79,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1