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... AIGNER - hervorragend saniertes Altstadthaus in prominenter Lage mit Ladenlokal und Wohnraum ...



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Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 113 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
870.000 €
Grundstück
ca. 113 m²
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259R4EMQQMEA

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Objektbeschreibung

Dieses historische Altstadtensemble bietet die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer substanziell gut erhaltenen Liegenschaft mitten im Stadtplatz von Mühldorf am Inn gelegen.

Im Erd/ Obergeschoss befindet sich das Ladenlokal sowie eine Ausstellungsfläche. Auch die Arkaden verleihen behagliche Atmosphäre.

Historischer Hintergrund:

+ dreigeschossiges Eckhaus mit Satteldach und Stichkappentonne, im Kern wohl noch 2. Hälfte 16. Jahrhundert

+ Über die Huterergasse gespannte Schwippbögen stabilisieren die Ostfassade.

+ Nische im Erker; Maria mit Kind auf Metalluntergrund gemalt

Im 2.OG liegt die Hauptwohnung welche sich über zwei Etagen erstreckt.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an [email protected] od. www.e-aigner.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 113 m²
Baujahr
1678
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.283,02 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Ausstattungsmerkmale+ historisches Gebäude, im Jahr 2000 umfassend saniert+ gelistet als Einzeldenkmal+ historisches Ambiente durch freigelegte Balken+ Duschbad mit Tageslicht+ vier Etagen, davon EG und 1. OG derzeit gewerblich genutzt+ neu gestaltete Geschäftsräume mit großer Schaufensterfläche+ hochwertige Parkettböden in den Gewerberäumen+ zusätzlicher Kiosk unter den Arkaden+ öffentliche Parkplätze direkt vor dem Anwesen+ Einbauküche im Dachgeschoss+ Gas-Einzelöfen in den Räumen+ teilunterkellert mit ca. 21 m² Fläche+ neue Fassade in 2023+ Mieteinnahmen: 3.405,00 € / MonatDie Mietverträge sind ggf. nach Absprache bei etwaigen Eigenbedarf auflösbar. Die Einbauten im Ladenlokal sind Mietereigentum.

Lagebeschreibung

Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.Direkt am Stadtplatz von Mühldorf am Inn.Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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