REIHENENDHAUS MIT GARAGE UND NATURANSCHLUSS IN MÜHLDORF A. INN

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JUL1RTTLNE

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in massiver Ziegelbauweise bietet ca. 150?m² Wohnfläche und ca. 60?m² Nutzfläche auf vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand. Teilbereiche – insbesondere rund 50?m² im 2. OG bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen oder eine wohnliche Auffrischung. Dank solider Bausubstanz und praktischem Grundriss bietet das Haus eine hervorragende Basis zur persönlichen Gestaltung. Das Objekt ist seit über 10 Jahren unbefristet vermietet. Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.660,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% (in Deutschland) und 3,60% (in Österreich) inkl. der gesetzlichen MwSt. / Ust., bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Baujahr: 1969
- Massive Ziegelbauweise
- Wohnfläche: ca. 150?m²
- Nutzfläche: ca. 60?m²
- Grundstück: ca. 448?m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit separater Speisekammer
- Tageslicht-Duschbad mit WC
- Gäste-WC
- Balkon, Terrasse und Garten
- Garage direkt am Haus
- Außenstellplatz
- Ruhige Endhauslage
- Fenster aus dem Jahr 2003
- Ölzentralheizung Bj. 1991

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Rande des Katharinenplatzes in Mühldorf am Inn – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Direkt am Waldrand gelegen, bietet sie ein naturnahes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und kleinen Cafés sorgt für hohe Lebensqualität.

Die Anbindung ist hervorragend: Südostbayernbahn und A94 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München, Landshut und Rosenheim.

Die Hanglage mit Blick ins Grüne sorgt für viel Privatsphäre – eine seltene Kombination aus Stadt- und Naturleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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