Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mühldorf-Nord

Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
84453 Mühldorf am Inn - Mühldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MVT4N6TGYT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Mühldorf-Nord. Das Gebäude wurde ca. 1961/1962 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert sowie modernisiert. Die letzte umfassende Sanierung fand 2015 statt in diesem Zuge wurde auch eine moderne Pellets-Heizung installiert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch großzügige Grundrisse, gute Mieterstruktur sowie ein attraktives Renditepotenzial. Objektdetails: - Baujahr ca. 1961/1962 - Sanierungen fortlaufend, zuletzt 2015 - Pellets-Heizung (Baujahr 2015) - Grundstücksgröße ca. 1.100 qm - Kellergeschoss ist teilunterkellert - eine Gewerbeeinheit + drei Wohneinheiten - gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 353 qm Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit: - gesamte jährliche Mieteinnahmen: ca. 33.720 EUR zzgl. Nebenkosten - alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet - solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiteren Wohnraums etwa durch Anbau oder Neubau im hinteren Grundstücksbereich (nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 10 x Stellplatz außen - Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): ca. 45 qm - Wohnung Erdgeschoss: ca. 100 qm - Wohnung Obergeschoss: ca. 110 qm - Wohnung Dachgeschoss: ca. 98 qm

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
2.974,50 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- solide, massive Bauweise
- großzügige, gut geschnittene Wohneinheiten
- gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Teilunterkellerung mit Lager- und Technikräumen
- ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage im nördlichen Stadtgebiet


Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten nördlichen Teil von Mühldorf am Inn, in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B12 und A94 gewährleistet eine hervorragende Anbindung Richtung München und Passau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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