Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mühldorf-Nord

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Mühldorf-Nord. Das Gebäude wurde ca. 1961/1962 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert sowie modernisiert. Die letzte umfassende Sanierung fand 2015 statt in diesem Zuge wurde auch eine moderne Pellets-Heizung installiert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch großzügige Grundrisse, gute Mieterstruktur sowie ein attraktives Renditepotenzial. Objektdetails: - Baujahr ca. 1961/1962 - Sanierungen fortlaufend, zuletzt 2015 - Pellets-Heizung (Baujahr 2015) - Grundstücksgröße ca. 1.100 qm - Kellergeschoss ist teilunterkellert - eine Gewerbeeinheit + drei Wohneinheiten - gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 353 qm Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit: - gesamte jährliche Mieteinnahmen: ca. 33.720 EUR zzgl. Nebenkosten - alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet - solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiteren Wohnraums etwa durch Anbau oder Neubau im hinteren Grundstücksbereich (nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden). Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
1 x Garage, 10 x Stellplatz außen - Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): ca. 45 qm - Wohnung Erdgeschoss: ca. 100 qm - Wohnung Obergeschoss: ca. 110 qm - Wohnung Dachgeschoss: ca. 98 qm

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen