Traumhaft schön & großzügig: Ihr neues Familienglück mit unverbaubarem Weitblick in Mühldorf

Wer ein topgepflegtes, modernisiertes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage sucht, wird hier fündig: Das 2001 in massiver Ziegel-Elementbauweise errichtete Haus überzeugt auf rund 163 m² Wohnfläche mit einem hellen, offenen Wohn-Ess-Bereich, einer hochwertigen Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und Granitarbeitsplatte sowie durchgängigem Echtholzparkett.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit enormen 55,31 m² – ein lichtdurchfluteter Raum, der Kochen, Essen und Wohnen großzügig auf einer Fläche vereint, wie man sie nur selten findet. Ein Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer mit eigener LAN-Verkabelung – ideal für Berufstätige im Homeoffice. Die großen Terrassentüren führen direkt hinaus auf die sonnige Terrasse mit eleganter neuer Glasüberdachung, ein perfekter Rückzugsort für laue Sommerabende.

Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss besticht durch sein großzügiges Raumgefühl und bietet auf einer Grundfläche von über 80 m² zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie und ein schönes Bad mit Fußbodenheizung – reichlich Platz für die ganze Familie.

Der massive Keller bietet mit rund 84 m² zusätzliche Nutzfläche und verwöhnt mit einer eigenen Sauna, einem Hobbyraum, Weinlager und Waschküche. Photovoltaikanlage (7,9 kWp), Regenwasserzisterne, Wasserenthärtungsanlage und eine 2022 erneuerte Flüssiggasheizung runden die technische Ausstattung ab – Energieeffizienzklasse B ist für ein Baujahr 2001 ein überdurchschnittlich guter Wert.

Nach außen ergänzen ein Carport mit Sonnenschutz sowie eine separate Garage mit Dachboden das großzügige, 607 m² große Grundstück. Ein besonderes Plus: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Windausgleichszone Mühldorfs – der freie Blick nach Norden über die Felder ist damit auf Dauer gesichert und unverbaubar.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z